€1,200,000

Exclusivo Apartamento T4 Duplex
Luxuoso apartamento T4 duplex com garagem e arrecadação, inserido numa das zonas residenciais mais consolidadas e valorizadas do Montijo.

Com uma área total de 340 m² e 267 m² de área bruta privativa, esta propriedade destaca-se pela dimensão dos seus espaços, qualidade construtiva e organização funcional, proporcionando uma vivência sofisticada e adaptada às exigências da vida contemporânea.

Piso Principal
A entrada faz-se através de um elegante hall de distribuição que estabelece a ligação entre a zona social e a área privada da habitação.
A área social integra uma ampla sala de estar e jantar, caracterizada pela excelente luminosidade natural e acesso direto à varanda.
A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, apresenta uma configuração moderna e funcional, pensada para responder às necessidades do quotidiano com elevados padrões de conforto e eficiência.
A zona privada é composta por quatro quartos, dos quais três são suítes.
Destaca-se a suíte principal, complementada por um espaçoso closet, concebida para proporcionar elevados níveis de conforto e organização. Os restantes quartos beneficiam de áreas generosas, roupeiros embutidos e excelente exposição solar.
Este piso dispõe ainda de uma instalação sanitária social de apoio.

Piso Superior
Verdadeiro elemento diferenciador da habitação, o piso superior desenvolve-se em open space, oferecendo uma ampla área multifuncional atualmente distribuída por diferentes ambientes de utilização, incluindo sala de estar, zona de leitura e espaço de trabalho (escritório).
A versatilidade desta área permite múltiplas configurações, podendo facilmente acolher um escritório, biblioteca, sala de cinema, ginásio privado, atelier ou uma confortável zona de lazer familiar.
Neste piso encontra-se igualmente uma instalação sanitária de apoio e acesso direto a um generoso terraço privativo, um espaço privilegiado para momentos de convívio, lazer ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e privacidade do exterior.

Características e Equipamentos
Área total: 340 m²;
Área bruta privativa: 267 m²;
Garagem e arrecadação;
Apartamento duplex distribuído por dois pisos;
Totalmente mobilado e equipado;
Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens;
Ar condicionado;
Três suítes;
Suíte principal com closet
1 Quarto
Roupeiros embutidos;
Caixilharia com elevado desempenho térmico e acústico;
Excelente exposição solar;
Terraço privativo de grandes dimensões;
Áreas amplas e versáteis;
Elevado conforto habitacional.

Mapa de acabamentos
Janelas em alumínio oscilo-batente e rotura térmica com vidro Sun Glass
Estores elétricos e térmicos
Isolamentos térmicos e acústicos diferenciadores, nomeadamente granulado de cortiça e Fonas31
Cozinha totalmente equipada com Siemens
Garrafeira climatizada (Vinoteca da Liebherr)
Loiças sanitários suspensas
Tetos falsos com iluminação led
Aspiração central
Ar condicionado da Mitsubishi embutido nos tetos falsos Multi-split
Piso radiante elétrico na totalidade dos apartamentos da Warmup
Classificação energética 'A' em todos os apartamentos
Esquentador e painéis solares

Localização
Situado no Afonsoeiro, uma das zonas mais procuradas do Montijo, este imóvel beneficia de uma localização estratégica que combina tranquilidade residencial com proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços e acessibilidades.
Nas imediações encontram-se o Fórum Montijo, supermercados, farmácias, escolas, clínicas, ginásios e diversos espaços de restauração, garantindo uma elevada conveniência no dia a dia.
A proximidade aos principais acessos rodoviários permite rápidas deslocações para Lisboa e para toda a Área Metropolitana:
Cerca de 5 minutos do Fórum Montijo;
Aproximadamente 10 minutos da Ponte Vasco da Gama;
Cerca de 20 minutos do Parque das Nações;
Aproximadamente 25 minutos do Aeroporto Humberto Delgado;
Acesso rápido à A33 e à A12.

O Afonsoeiro tem vindo a afirmar-se como uma das localizações residenciais de maior procura no concelho, beneficiando de um crescimento sustentado, infraestruturas modernas e uma excelente qualidade de vida.

Mais do que um apartamento, esta é uma habitação concebida para quem valoriza espaço, funcionalidade e qualidade construtiva.
A combinação entre os seus 267 m² de área privativa, a distribuição em dois pisos, o amplo terraço e a localização privilegiada tornam esta propriedade uma oportunidade rara no mercado imobiliário do Montijo.

Agende a sua visita e descubra uma habitação onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, versatilidade e bem-estar.
Categoria Energética: A
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