€97,500

Oportunidade de investimento em terreno com projeto aprovado para moradias premium.
Terreno urbano com projeto de arquitetura aprovado para a construção de um edifício de habitação coletiva de traço moderno, composto por 4

fogos de tipologia T3, todos desenvolvidos no piso térreo para o máximo conforto e acessibilidade.
Parâmetros Técnicos e Áreas do Projeto:
• Área Total do Prédio: 1.792,65 m² (área útil final da parcela de 1.669,00 m² após cedências planeadas para passeios e melhoramentos públicos)
• Área de Implantação Total: 696,00 m²
• Área Bruta de Construção Total: 808,00 m²
• Área Bruta Habitacional: 690,00 m²
• Cércea: 3,65 m (construção térrea integrada harmoniosamente na topografia).
• Estacionamento: 4 garagens privativas com capacidade para 8 lugares de estacionamento no total (2 lugares por fração) + Estacionamento público exterior planeado.
Cada uma das 4 moradias foi meticulosamente projetada pelo para oferecer uma experiência de habitação premium:
• Tipologias: todas T3, divididas em generosas frações (duas com 177 m² e duas com 168 m² de área bruta).
• Suites Exclusivas: todas as frações contam com 1 suite master (com closet privativo) + 2 Quartos secundários com roupeiros embutidos.
• Área Social Open-Concept: salas de estar amplas (até 37 m²) com ligação direta a cozinhas modernas e funcionais.
• Espaço Exterior Privativo: terraços cobertos (até 20,50 m²) e logradouros ajardinados privativos (que variam entre os 75 m² e os 169 m²), perfeitos para usufruir do clima e da tranquilidade da região.
• Zonas de Apoio: lavandarias independentes e alpendres de circulação pedonal/automóvel.
Situado na prestigiada localidade de Colmeias, este terreno oferece uma qualidade de vida ímpar: envolvimento calmo e seguro, sem abdicar da proximidade urbana; excelentes acessos, a escassos minutos do centro da Vila (com comércio local, farmácia, escolas, bancos e serviços essenciais) e com ligação rápida e direta à cidade de Leiria; infraestruturas modernas, com o projeto a prever já a integração e cedência de uma faixa ao domínio público para alargamento do arruamento, criação de passeios pedonais modernos e baías de estacionamento.
Potencial de valorização e rentabilidade. Alta procura de mercado. Excelente rácio de construção, com uma ocupação de solo inteligente (Índice de 0,39) e quase 500 m² de áreas verdes ajardinadas comuns e privadas.

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

La navigazione nel mercato immobiliare portoghese può essere un processo complesso, ma con la giusta guida può essere un'esperienza gratificante. Ci sono esperti dedicati ad aiutarti ad ogni passo per trovare la casa dei tuoi sogni in Portogallo. Trova la casa dei tuoi sogni adesso!