€390,000

Loft no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia.

No coração da zona histórica de Vila Nova de Gaia, junto às emblemáticas margens do Rio Douro, encontra-se este exclusivo loft com mezzanine,

Resultado da cuidada reabilitação de um palácio do século XVIII, este imóvel distingue-se pelo seu caráter único, onde o património arquitetónico se funde harmoniosamente com acabamentos de elevada qualidade e soluções modernas de habitação. O conceito em loft, aliado à mezzanine, cria uma sensação de amplitude e luminosidade excecionais, proporcionando um ambiente elegante, funcional e repleto de personalidade.

Localizado no terceiro piso, o imóvel beneficia de uma organização inteligente dos espaços, potenciando ao máximo a área habitacional e oferecendo uma vivência contemporânea marcada pelo conforto e pela exclusividade. A mezzanine acrescenta versatilidade ao espaço, podendo funcionar como zona de descanso, escritório ou área complementar de lazer, adaptando-se facilmente às necessidades dos seus futuros proprietários.

A varanda privativa com cerca de 6 m² constitui um agradável espaço exterior, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade, apreciar o ambiente envolvente ou simplesmente usufruir da atmosfera única desta localização privilegiada.

A localização é verdadeiramente excecional. Situado a poucos minutos da Ponte D. Luís I, da Serra do Pilar e do centro histórico do Porto, o Palácio da Fervença beneficia de uma envolvente rica em história, cultura e património. As famosas caves de vinho do Porto, restaurantes de referência, espaços culturais, comércio e serviços encontram-se a curta distância, proporcionando uma experiência de vida cosmopolita e autêntica.

Reconhecido pela sua exclusividade e pelo enquadramento privilegiado junto ao Rio Douro, representa uma das mais prestigiadas referências residenciais de Vila Nova de Gaia. A combinação entre localização premium, património histórico e arquitetura contemporânea faz deste imóvel uma oportunidade diferenciadora no mercado imobiliário.

Acresce ainda uma importante mais-valia para investidores: o imóvel dispõe de Licença de Alojamento Local (AL), permitindo uma exploração turística imediata numa das zonas com maior procura da região do Porto. A crescente atratividade turística da frente ribeirinha de Gaia, aliada ao prestígio do empreendimento, cria condições ideais para elevados níveis de ocupação e excelente potencial de rentabilidade.

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