€479,000

Loft no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia.

No coração da zona histórica de Vila Nova de Gaia, junto às emblemáticas margens do Rio Douro, encontra-se este exclusivo loft com cozinha e

Integrado num notável projeto de reabilitação de um palácio do século XVIII, este imóvel destaca-se pelo seu conceito moderno e sofisticado, onde o património e o design se unem para criar um ambiente verdadeiramente único. Os amplos espaços interiores, a abundante luz natural e os acabamentos de elevada qualidade conferem ao loft uma atmosfera distinta e acolhedora, ideal para quem procura uma experiência residencial exclusiva.

Situado no segundo piso do edifício, este loft beneficia de uma característica rara e altamente valorizada: um magnífico terraço privativo com cerca de 50 m². Este espaço exterior oferece o cenário perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre, convívios com familiares e amigos ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e do ambiente envolvente. Um verdadeiro prolongamento da área habitacional, que acrescenta conforto, privacidade e qualidade de vida ao imóvel.

A localização é um dos seus maiores atributos. A poucos minutos da Ponte D. Luís I, da Serra do Pilar e do centro histórico do Porto, o Palácio da Fervença encontra-se numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da região. A proximidade às caves de vinho do Porto, aos principais pontos turísticos, restaurantes, espaços culturais e serviços permite usufruir de um estilo de vida único, onde a história, a cultura e a conveniência se encontram à porta de casa.

Reconhecido pela sua exclusividade e pelo enquadramento privilegiado junto ao Rio Douro, representa uma das mais distintas oportunidades imobiliárias de Vila Nova de Gaia. A combinação entre património histórico, arquitetura de excelência e localização premium torna este loft uma escolha excecional, tanto para residência própria como para investimento.

Como complemento a todas estas características, o imóvel dispõe de Licença de Alojamento Local (AL), constituindo uma excelente oportunidade para investidores que procuram uma solução pronta a rentabilizar num dos destinos turísticos mais procurados de Portugal. A elevada procura turística da zona, associada ao prestígio do empreendimento e à singularidade do imóvel, potencia excelentes níveis de ocupação e atrativas taxas de retorno.

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