€469,000

Prédio para venda RENDIMENTO DESDE O PRIMEIRO DIA ATIVO HABITACIONAL DE RENDIMENTO CENTRO HISTÓRICO DE ELVAS Yield Bruta Atual Superior a 7,5% Num mercado onde os ativos de rendimento estabilizado são cada vez mais escassos, apresentamos uma oportunidade de investimento localizada no centro histórico de Elvas, cidade Património Mundial da UNESCO e principal centro urbano do Alto Alentejo. Prédio em Propriedade Total distribuído por 3 Pisos, composto por 8 apartamentos (T0 e T1), integralmente arrendados e atualmente em exploração habitacional. O ativo encontra-se integralmente arrendado e gerador de receita imediata e constante, permitindo ao investidor beneficiar de rendimento desde o momento da aquisição. O modelo de exploração assenta em contratos de curta e média duração, acompanhando de forma natural a realidade da procura habitacional local e permitindo uma gestão eficiente da ocupação e das condições contratuais do ativo ao longo do tempo. A procura habitacional consistente e diversificada na região, impulsionada pela atividade económica, proximidade à fronteira espanhola, turismo crescente e mobilidade profissional que caracteriza Elvas e a sua área de influência, contribui para a estabilidade e atratividade deste investimento. Todos os apartamentos dispõem de cozinha equipada, instalação sanitária completa, zonas de sala e quarto mobiladas, Ar Condicionado, bem como caixilharia/janelas novas com vidro duplo. Com aproximadamente 201 m² de área habitacional distribuída por 8 apartamentos, complementados por espaço de arrumos e terraço com cerca de 30 m², o edifício combina rendimento atual, localização estratégica e potencial de valorização futura. Localizado a escassos metros da Praça da República, beneficia de acesso pedonal imediato a comércio, serviços, restauração, equipamentos culturais e estacionamento subterrâneo, bem como, de excelentes acessibilidades a Espanha, Badajoz, Campo Maior, Portalegre, Évora e Lisboa PRINCIPAIS DESTAQUES: Prédio em Propriedade Total 3 Pisos 8 Apartamentos Arrendados (T0 e T1) 100% de Ocupação Receita Contratualizada Desde o Primeiro Dia Yield Bruta Atual Superior a 7,5% Apartamentos Equipados e Mobilados Ar condicionado em todos os apartamentos Caixilharia/Janelas Novas com Vidro Duplo Centro Histórico de Elvas A escassos metros da Praça da República Cidade Património Mundial daUNESCO Uma oportunidade de investimento orientada para quem valoriza rendimento imediato, estabilidade de exploração e potencial de valorização patrimonial num ativo integralmente operacional. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não tem caráter vinculativo.