€949,000

Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço versátil, com localização estratégica e excelentes acessibilidades. O imóvel é composto por três frações autónomas, totalizando uma área ampla e funcional, distribuída da seguinte forma: * Armazém com 918 m² * Área de serviços/escritórios com 180 m² + 112 m² de mezanine * Área adicional de serviços/escritórios com 180 m² O espaço dispõe de um pé-direito de aproximadamente 6 metros de altura, oferecendo condições ideais para atividades logísticas, armazenamento, distribuição, indústria ligeira ou serviços. Localizado em Leça do Balio, concelho de Matosinhos, numa das mais importantes zonas empresariais da Área Metropolitana do Porto, beneficia de uma localização privilegiada: * A cerca de 50 metros da Via Norte * Rápido acesso à VCI, A4 e A3 * A poucos minutos da Maia, Matosinhos e Porto * Próximo de zonas comerciais, empresariais e industriais de referência * Excelentes acessos para clientes, fornecedores e transporte de mercadorias A zona envolvente caracteriza-se por uma forte presença empresarial, tornando este imóvel uma solução ideal para empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade e centralidade. Dispõe ainda de facilidade de estacionamento e de excelentes condições para o desenvolvimento de diversas atividades económicas. Certificado Energético: Classe B. Uma oportunidade única para instalar ou expandir o seu negócio numa das localizações mais estratégicas do Norte do país. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a MM Imóveis.