€760,000

São cada vez mais raras as oportunidades de construir uma moradia térrea de raiz, onde conforto, privacidade e funcionalidade se unem num único piso. Este terreno com 2.089 m² oferece uma vantagem cada vez mais valorizada no mercado: um projeto já aprovado e pronto a construir, permitindo reduzir significativamente o tempo necessário para iniciar a concretização da sua futura casa. Localizado numa zona residencial tranquila e em crescente valorização, a envolvente tem vindo a ser qualificada através da construção de novas moradias, criando um ambiente harmonioso, familiar e de baixa densidade urbanística. O projeto aprovado contempla uma elegante moradia térrea com 268 m² de área de construção, cuidadosamente desenhada para privilegiar a luminosidade natural, a funcionalidade e a ligação ao exterior. Com os projetos de arquitetura e de especialidades já aprovados, o terreno está pronto a construir, permitindo avançar de imediato para a obra. A capacidade construtiva permite ainda ampliar a área até 20% da superfície do lote, cerca de 418 m², sujeita a aprovação camarária, oferecendo margem para conceber uma residência à medida de cada estilo de vida. A organização da moradia desenvolve-se em três áreas distintas. A área privada principal integra três suítes, todas com closet e casa de banho privativa, proporcionando elevados níveis de conforto, privacidade e independência. Numa segunda zona encontram-se três divisões adicionais, todas com janela exterior e excelente entrada de luz natural, oferecendo uma notável flexibilidade de utilização. Estes espaços poderão funcionar como quartos, escritórios, biblioteca, sala de jogos, ginásio ou outras utilizações complementares, adaptando-se facilmente às necessidades dos futuros proprietários. A área social é composta por um generoso hall de entrada, ampla sala com lareira, sala de jantar, cozinha, despensa, lavandaria e diversos espaços de apoio, organizados de forma prática e intuitiva para o dia a dia. A propriedade beneficia ainda de acesso a dois sótãos com áreas generosas, constituindo uma importante mais-valia para arrumação ou para a criação de espaços complementares de utilização flexível. Toda a moradia foi projetada para tirar o máximo partido da exposição solar. As principais áreas de vivência abrem-se para um generoso deck exterior orientado a sul, onde se encontram a piscina e a pérgula, criando uma perfeita continuidade entre interior e exterior e proporcionando uma utilização privilegiada da luz natural ao longo de todo o dia. A orientação nascente oferece ainda uma agradável vista desafogada sobre a envolvente, reforçando a sensação de espaço e tranquilidade. A topografia praticamente plana do terreno constitui uma mais-valia adicional, permitindo uma implantação eficiente da moradia e contribuindo para uma otimização dos custos de construção. O projeto prevê estacionamento privativo para três viaturas dentro da propriedade. Ao nível técnico, a moradia encontra-se equipada com um sistema integrado de aquecimento e arrefecimento baseado em bomba de calor, complementado por painéis fotovoltaicos e preparado para apoio ao aquecimento da água da piscina, garantindo elevados níveis de conforto, eficiência energética e sustentabilidade. Uma oportunidade rara para construir uma moradia contemporânea, luminosa e funcional, num ambiente residencial tranquilo e em clara valorização, beneficiando da segurança e da conveniência de um projeto aprovado e pronto para avançar. Se procura a combinação perfeita entre tranquilidade, funcionalidade e qualidade de vida, terei todo o gosto em apresentar-lhe este projeto em detalhe. Entre em contacto para conhecer todos os detalhes do projeto aprovado e dar o primeiro passo para a construção da sua futura casa. Todas as informações deverão ser confirmadas através da consulta do projeto aprovado e respetiva documentação técnica.