€450,000

T1 Remodelado e Decorado e Equipado na Av. Defensores de Chaves, LisboaEste apartamento T1, inserido num 6º andar de um prédio com dois elevadores e em bom estado de conservação, é ideal tanto para quem procura habitação

própria no centro de Lisboa como para investimento.A orientação solar Nascente/Poente garante luz natural durante todo o dia, tornando o espaço muito confortável e acolhedor.O que inclui o apartamento: Pronto a habitar: É vendido mobilado, decorado e com os eletrodomésticos incluídos (conceito chave na mão).
Divisões e layout: Sala com boa luminosidade virada a nascente. O quarto é uma suíte com roupeiro embutido e casa de banho completa com poliban.
Cozinha e Equipamentos: Cozinha equipada com placa, frigorífico e máquina de café. O imóvel é 100% elétrico e tem ar condicionado instalado na sala e no quarto.
Varanda e Lavandaria: O quarto tem ligação direta a uma varanda prática onde estão as máquinas de lavar e secar roupa, além de um armário despenseiro para arrumação.
Isolamento e Conforto: As janelas contam com Vidro duplo de Controlo Solar, ideal para manter a temperatura ideal dentro de casa e garantir uma excelente eficiência energética
Acabamentos: Chão em mosaico moderno em toda a casa, ideal pela facilidade de limpeza e durabilidade.
Localização e Custos:Fica na Avenida Defensores de Chaves, a uma curta distância a pé do Metro (Saldanha e Campo Pequeno), do Instituto Superior Técnico, comércio local e serviços. O valor do condomínio é de 50,27€ por mês.Oportunidade para Investidores (Negócio com AL):O imóvel tem uma licença de Alojamento Local (AL) ativa. É possível dar continuidade à operação através da compra da empresa detentora da licença. Este negócio inclui ainda mais dois contratos de arrendamento de outros dois imóveis, também afetos à atividade de AL. Os detalhes desta transação empresarial serão analisados em reunião individual.O meu acompanhamento no seu processo:Comprar um imóvel envolve várias frentes de decisão. Para garantir a segurança de toda a operação, asseguro o acompanhamento integral de todo o processo. Sendo gestora de crédito, mediadora de seguros e consultora imobiliária, trato pessoalmente da análise financeira, da contratação do crédito habitação e dos seguros necessários, coordenando tudo até ao dia da escritura. Tem a vantagem de tratar de todas as etapas com um único interlocutor, com rigor e sem falhas de comunicação.Para avaliar as condições deste imóvel ou agendar uma visita, entre em contacto.RAQUEL SANTOS - A TUA GESTORA DE CRÉDITOIntermediação de Crédito Mediação Imobiliária SegurosTelefone: +351 964 607 173 (Chamada para a rede móvel nacional)E-mail: raquelsofiasantos@decisoesesolucoes.comInformações LegaisIntermediação de Crédito:ALDEIAS MONTEIRO, UNIPESSOAL LDA.,Intermediário de Crédito com registo no Banco de Portugal sob o nº 0008232.Autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de:Serviços de consultoria e Serviços de intermediação de crédito, nomeadamente: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Nos termos do art.º 46 do Decreto-Lei n.º 81-C/2017, de 7 de julho, está vedado ao intermediário de crédito receber ou entregar quaisquer valores relacionados com os serviços prestados. Mutuantes ou grupos com contratos de vinculação: Banco BPI, S.A.; Banco Santander Totta, S.A.; Caixa Geral de Depósitos, S.A.; Novo Banco, S.A.; Abanca Corporación Bancaria, S.A. – Sucursal em Portugal; Unicre – Instituição Financeira de Crédito, S.A.; Caixa Central de Crédito Agrícola Mútuo, CRL; Banco CTT, S.A.; Unión de Créditos Inmobiliarios, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal.Informação verificável em: https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/aldeias-monteiro-unipessoal-ldaA DECISÕES E SOLUÇÕES é uma marca detida por Decisões e Soluções – Intermediários de Crédito, Lda.Mediação de Seguros: A DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA encontra-se inscrita na Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões (ASF), com a categoria de Agente de Seguros, sob o nº 409311648/3. Autorizada para os Ramos Vida e Não Vida.Informação verificável em: https://www.asf.com.ptO mediador de seguros não assume a cobertura de riscos, não tem poderes para celebrar contratos em nome das seguradoras e não está autorizado a receber prémios para serem entregues às seguradoras.Mediação Imobiliária: ALDEIAS MONTEIRO, UNIPESSOAL LDA Licença AMI nº 25551 

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

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La navigazione nel mercato immobiliare portoghese può essere un processo complesso, ma con la giusta guida può essere un'esperienza gratificante. Ci sono esperti dedicati ad aiutarti ad ogni passo per trovare la casa dei tuoi sogni in Portogallo. Trova la casa dei tuoi sogni adesso!