€180,000

A Fração J, situada no 2.º piso do novo edifício na Quinta do Outeiro, em Avanca, oferece uma sensação de clareza, de tranquilidade e de espaço para viver com autenticidade. Este é um imóvel pensado para acompanhar o ritmo natural do seu dia-a-dia. A zona social, desenvolvida em open-space, abre-se diretamente para a varanda orientada a Nascente, permitindo que a luz da manhã entre suavemente pela casa. Uma luz natural envolvente, que resulta numa iluminação abrangente e ao mesmo tempo discreta, que transforma o ambiente e torna cada início de dia mais leve e mais claro. Este prolongamento natural da sala cria um equilíbrio raro entre interior e exterior. A varanda não é apenas um elemento arquitetónico — é um espaço de pausa, de respiração e de presença. ??? Uma Casa com Luz Viva e Equilibrada A qualidade da luz é um dos elementos que mais define a experiência de viver num imóvel— e aqui, esse detalhe foi cuidadosamente considerado. A varanda e a sala recebem a luz nascente, ideal para criar ambientes energizantes pela manhã. Ao mesmo tempo, a janela orientada a Norte, na sala, introduz uma luminosidade constante e equilibrada que se mantém ao longo do dia, evitando contrastes excessivos e contribuindo para um ambiente sempre confortável. É também esta orientação que permite que o espaço receba os últimos reflexos indiretos do pôr do sol, criando uma atmosfera subtil e serena ao final da tarde — uma transição suave entre o dia ativo e o descanso. O quarto, com uma organização funcional e acolhedora, e o WC, com janela direta ao exterior, completam um conjunto onde a luz natural está sempre presente, contribuindo para uma sensação contínua de abertura e bem-estar. ?? Um Espaço que se Adapta a Diferentes Formas de Viver Com cerca de 59 m² de área bruta, esta fração oferece uma escala ideal para quem valoriza simplicidade com qualidade. A zona social permite criar diferentes ambientes — um espaço para relaxar, trabalhar ou receber. A cozinha equipada integra-se naturalmente no espaço, permitindo uma vivência fluida e contemporânea. É um apartamento que acompanha diferentes fases e estilos de vida — seja como primeira habitação, como espaço independente ou como investimento sólido num edifício novo e bem localizado. ?? Conforto Moderno e Funcionalidade A Fração J integra soluções pensadas para o conforto e eficiência quotidiana: • Cozinha equipada, pronta a utilizar • Bomba de calor para aquecimento eficiente de águas • Lugar de estacionamento privativo no piso -1 • Edifício com construção contemporânea e foco no conforto atual Cada elemento contribui para uma experiência de utilização simples, prática e confortável. ? Uma Atmosfera que se Sente Mais do que as dimensões ou os acabamentos, o que distingue a Fração J é a forma como o espaço se vive. A luz da manhã que entra pela varanda. A claridade constante que percorre a sala ao longo do dia. O silêncio e a estabilidade de um apartamento novo. É um espaço onde é fácil encontrar equilíbrio — entre o interior e o exterior, entre o ritmo do dia e o descanso, entre funcionalidade e sensação. A Fração J não é apenas um T1. É um espaço onde a vida encontra o seu próprio ritmo.