€480,120

Empreendimento BARROKA by Vila Sá – Um Novo Marco Habitacional em Aveiro No Cais de São Roque, em plena expansão, nasce o BARROKA by Vila Sá, um empreendimento pensado para proporcionar uma vivência de qualidade, aliando

conforto, modernidade e proximidade à Ria de Aveiro. Este projeto destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo equilíbrio perfeito entre o meio urbano e as áreas verdes envolventes. Com um layout otimizado e 2 frentes bem orientadas, a fração 3J, situada no quarto piso, é ideal para quem procura um lar moderno e funcional. O apartamento beneficia de uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia, garantindo luminosidade natural e um ambiente acolhedor. • Frente Nordeste: Com uma varanda de 6,61 m² que se estende ao longo dos três quartos, cria um espaço exterior adicional perfeito para relaxar e desfrutar da paisagem. • Frente Sudoeste: A varanda de 11,16 m², com acesso direto à sala e à cozinha, é ideal para momentos de lazer ao ar livre. O arrumo adjacente de 7.3 m² oferece praticidade adicional para organização do dia a dia. Este T3 foi projetado para proporcionar privacidade, conforto e um ambiente harmonioso, sendo a opção perfeita para quem deseja um estilo de vida moderno e tranquilo. Espaços Funcionais e Design Contemporâneo O design contemporâneo dos apartamentos privilegia a luminosidade natural e o conforto. A cozinha e a sala em open space criam um espaço de convívio fluido, ideal para famílias e momentos de lazer. As varandas amplas e os quartos com roupeiros embutidos asseguram uma experiência de habitação prática e moderna. Infraestruturas Exclusivas – Mais do que uma Casa, um Estilo de Vida Inserido num condomínio fechado, o empreendimento oferece: • Piscina comum, ideal para momentos de lazer e descontração. • Ginásio, proporcionando a conveniência de manter uma rotina ativa sem sair de casa. • Zona de lazer, um espaço convidativo para convívios ou momentos de pausa. Materiais e Acabamentos de Excelência Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para garantir robustez, funcionalidade e estética. • Estrutura sólida: Betão armado para máxima durabilidade. • Isolamento térmico e acústico: Paredes exteriores com revestimento ETICS (sistema “Capoto”). • Iluminação e climatização: Fitas LED embutidas, ar condicionado mural e bomba de calor Daikin. • Caixilharia premium: Alumínio com corte térmico, complementado por blackouts elétricos Luxaflex. • Cozinha e sanitários: Equipamentos de marcas de referência (Sanindusa, Grohe) e mobiliário elegante. Uma Localização que Combina o Melhor de Dois Mundos O BARROKA by Vila Sá está integrado numa das zonas mais promissoras de Aveiro, a poucos passos de escolas, comércio, serviços e transportes. Com rápidos acessos às principais vias rodoviárias e às praias da região, este é o lugar perfeito para quem procura uma ligação fluida entre a vida urbana e o contacto com a natureza. Por Que Escolher o BARROKA by Vila Sá? Mais do que uma casa, este empreendimento oferece uma oportunidade de investir em qualidade de vida. As amplas varandas, os acabamentos superiores e a integração perfeita com o ambiente envolvente fazem do BARROKA by Vila Sá uma escolha criteriosa para quem procura um lar que reflete sofisticação e funcionalidade. Agende a sua visita e descubra o futuro da habitação em Aveiro. Este imóvel (Piso 4 Fração 3J) faz parte de um conjunto de 46 frações a serem construídas no âmbito do processo n.º 1/2020/94 da Câmara Municipal de Aveiro, com Alvará de Licenciamento de Obras e Construção n.º 240/22. A data prevista para a sua conclusão é Setembro de 2024.

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