€840,000

Descubra a simbiose perfeita entre a centralidade urbana e o luxo contemporâneo neste magnífico apartamento T3. Localizado no 3.º piso de um dos edifícios residenciais mais prestigiados da localidade, o 5º Porto - URBAN LIVING.

Esta propriedade destaca-se pelo rigor da sua construção, privacidade e elevados padrões de conforto térmico e acústico, ideal para quem procura um ativo imobiliário de excelência. Características do Imóvel: Áreas de Dimensão Superior: O apartamento destaca-se pelos seus generosos 235 m² de área bruta de habitação, oferecendo divisões excecionalmente amplas e uma fluidez de espaço incomparável. Três Suites Exclusivas + 1 WC serviço: Privacidade absoluta com 3 suítes independentes, perfeitamente estruturadas para separar a zona de descanso e recato familiar da área social, e apoiadas por um wc social. Enorme Terraço Orientado a Sudeste: Um terraço de dimensões excecionais com uma orientação solar soberba (Sudeste), garantindo uma luminosidade singular logo pelas primeiras horas do dia e o cenário ideal para zonas de lounge ou refeições ao ar livre. Cozinha Open Space Totalmente Equipada: Um espaço moderno e funcional que se funde com a área social, dotado de equipamentos de alta gama e projetado para uma experiência culinária sofisticada. Acabamentos Nobres e Intemporais: Pavimento multicamada com acabamentos em carvalho natural nas zonas de lazer e descanso, e elegantes aplicações sanitárias em mármore nas casas de banho, refletindo um cuidado estético superior. Caixilharia e Isolamentos Premium: Máximo conforto térmico e acústico assegurado por caixilharia em alumínio de gama premium com vidros duplos de 28mm, fachadas em painéis GRC Stud Frame com lã mineral e lajes com manta acústica Redson Black. Estacionamento e Arrecadação: Inclui 2 lugares de parqueamento privativo na garagem do edifício e uma arrecadação independente, garantindo total conveniência e arrumação. Adaptado 100% para pessoas com mobilidade reduzida. Sustentabilidade e Climatização: Sistema de Águas Quentes Sanitárias (AQS) assistido por painéis solares e sistema de extração de ar interior efetuado por ventilação mecânica contínua. Segurança Elevada: Porta de acesso à fração blindada de alta segurança, central de deteção de intrusão, videoporteiro digital Came-BPT e circuito fechado de videovigilância (CCTV) nas áreas comuns. Também dispõe de Também dispõe de Porteiro/Vigilante durante o horário de expediente. Localização e Envolvência: Prestígio e Centralidade: Inserido na prestigiada Rua de D. Pedro V, na União de Freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos, uma das zonas residenciais mais cotadas, seguras e consolidadas da cidade do Porto. Proximidade ao Rio Douro: Localização privilegiada que permite desfrutar do rio, de percursos pedonais marginais e de zonas verdes de referência a poucos minutos a pé. Serviços e Educação Premium: Envolvência de excelência servida por colégios de prestígio, creches, instituições de ensino de referência e importantes polos culturais. Comércio de Conveniência: Acesso imediato a uma rede rica de comércio tradicional, supermercados, boutiques, restauração de autor e serviços exclusivos. Acessibilidade: Excelentes ligações rodoviárias com saídas rápidas para os principais eixos estruturantes do Grande Porto, garantindo uma deslocação fluida. Venda Direta com a Listoo.pt Na Listoo, acreditamos em negócios transparentes e justos para ambas as partes: Comissão Fixa: Apenas 5.000 + IVA (pague apenas pelo serviço, sem comissões percentuais abusivas). Agende já a sua visita e venha conhecer este incrível apartamento pronto a habitar!

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

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