€495,000

No coração do centro histórico de Olhão, este magnífico espaço comercial com cerca de 190 m² representa uma oportunidade única tanto para empresários como para investidores que procuram um imóvel distinto e com elevado potencial

de valorização. Totalmente renovado em 2023 com materiais de elevada qualidade, apresenta um ambiente contemporâneo e elegante. Atualmente utilizado como galeria de arte, distribui-se por três espaços independentes, facilmente adaptáveis a diferentes conceitos e atividades. O imóvel beneficia de acabamentos premium, incluindo pavimento em betão afagado, ar condicionado em todas as áreas e infraestruturas totalmente renovadas, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de obras. Com duas frentes, dispõe de duas entradas independentes em duas ruas, uma característica rara que oferece enorme flexibilidade para comércio, showroom, escritórios, galeria, concept store, espaço de bem-estar ou qualquer outra atividade profissional. Um extraordinário potencial de valorização Para além da utilização comercial, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento. Foi obtido um Pedido de Informação Prévia (PIP) favorável, confirmando a viabilidade da alteração de utilização para habitação, sujeita à apresentação e aprovação do respetivo projeto de arquitetura e ao cumprimento da legislação aplicável. A configuração do imóvel permite igualmente equacionar a criação de um pátio interior, proporcionando mais luz natural e um agradável espaço exterior privativo, sujeito às necessárias autorizações administrativas. Graças à sua área generosa, às duas frentes e aos seus volumes, este imóvel oferece um enorme potencial para criar uma residência de exceção no centro histórico de Olhão. Destaques Cerca de 190 m². Totalmente renovado em 2023. 3 espaços independentes. Duas entradas em duas ruas. Imóvel com duas frentes. Ar condicionado. Pavimento em betão afagado. Excelente pé-direito. Muita luz natural. Layout facilmente adaptável. PIP favorável para alteração de utilização para habitação. Possibilidade de criar um pátio interior (sujeito a aprovação). Localização privilegiada no centro histórico de Olhão.

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

La navigazione nel mercato immobiliare portoghese può essere un processo complesso, ma con la giusta guida può essere un'esperienza gratificante. Ci sono esperti dedicati ad aiutarti ad ogni passo per trovare la casa dei tuoi sogni in Portogallo. Trova la casa dei tuoi sogni adesso!