€187,000

Propriedade Única em Paçô – Ribas 22.235 m² Moradia + Vinha + Potencial Turístico Descubra esta incrível propriedade no coração de Paçô – Ribas, Celorico de Basto, composta por 1 artigo urbano e 8 artigos rústicos, com um total de 22.235 m² de terreno. A casa principal apresenta uma arquitetura acolhedora e funcional, perfeita para residência própria, turismo rural ou alojamento local: * 4 quartos, sendo 2 em suíte * 3 casas de banho * Sala e cozinha em open-space com lareira, criando um ambiente familiar e confortável * Piso inferior versátil, ideal para adega, salão de convívio ou espaço de lazer * Segunda construção destinada a adega/arrumos, oferecendo ainda mais potencial Área Exterior e Potencial Agrícola * Vinha produtiva e árvores de fruto, perfeita para consumo próprio ou pequeno negócio agrícola * Grande área de terreno, permitindo ampliar a plantação, criar horta biológica ou desenvolver projeto de turismo sustentável Localização e Atractividades Próximas 
A propriedade está estrategicamente situada para tirar partido do que Celorico de Basto tem de melhor: * A 2-3 min da Igreja do Salvador de Ribas (Rota do Românico) * A 10-15 min do Parque Urbano e Praia Fluvial do Freixieiro * A 15-20 min do Castelo de Arnóia (Monumento Nacional) e do Mosteiro de São Bento * A poucos minutos de acessos à Ecopista do Tâmega, ideal para passeios de bicicleta ou caminhadas * Próxima do Miradouro da Nossa Senhora do Viso, com vistas panorâmicas sobre todo o concelho * Região com forte tradição vínica, próxima de enoturismos * Porquê esta propriedade: * Combinação perfeita de construção urbana + terreno agrícola * Potencial para turismo rural, alojamento local, quinta pedagógica ou simplesmente a sua casa de sonho * Localização tranquila, mas próxima de todos os serviços e de pontos turísticos de referência Vendido ao abrigo do Simplex, sem licença de utilização Agende já a sua visita Eng: Unique Property in Paçô – Ribas 22,235 m² Villa + Vineyard + Tourism Potential Discover this outstanding property in the heart of Paçô – Ribas, Celorico de Basto, consisting of 1 urban plot and 8 rural plots, with a total of 22,235 m² of land. The main house offers a welcoming and functional layout, ideal for private residence, rural tourism or holiday rental: * 4 bedrooms, including 2 en-suites * 3 bathrooms * Open-plan living and kitchen area with fireplace, creating a warm family atmosphere * Versatile lower floor, perfect for a wine cellar, social lounge or leisure space * Additional outbuilding for wine cellar/storage, adding further possibilities Outdoor Area & Agricultural Potential * Productive vineyard and fruit trees, ideal for self-consumption or small-scale agricultural business * Large plot of land, offering opportunities to expand the vineyard, create an organic garden, or develop a sustainable tourism project Location & Nearby Attractions
The property is perfectly located to enjoy the very best of Celorico de Basto: * Just 2–3 minutes from the Church of Salvador de Ribas (part of the Romanesque Route) * 10–15 minutes from the Freixieiro Urban Park and River Beach * 15–20 minutes from the Arnóia Castle (National Monument) and the Monastery of São Bento * Close to the Tâmega Ecotrail, perfect for cycling and hiking * A short drive from the Nossa Senhora do Viso viewpoint, with breathtaking panoramic views * Surrounded by a strong winemaking tradition, near renowned wine tourism estates Why choose this property: * Perfect combination of urban construction + agricultural land * High potential for rural tourism, holiday rentals, educational farm or your dream country home * Peaceful setting, yet close to all essential services and major tourist attractions Sold under the Simplex program Book your visit today.