€317,500

Oportunidade — Terreno Urbano para Comércio ou Serviços Lote PT 10 Frente ao Autódromo Internacional do Algarve Mexilhoeira Grande, Portimão Terreno urbano com 19.908 m² de área de construção, localizado em frente ao Autódromo

Internacional do Algarve, na Mexilhoeira Grande (Portimão). Venda de direito de superfície (99 anos, iniciado em 16/11/2007). Excelente oportunidade para centro de inspeções, oficina/stand, escritórios ou grande superfície comercial, com localização estratégica e acessos diretos à A22. Dados principais Área total: 19329 m² Implantação: 4.445,67 m² Área bruta de construção: 19.908,87 m² Pisos: 3 acima / 2 abaixo da cota de soleira Uso: Comércio / Serviços Localização Frente ao Autódromo Internacional do Algarve (AIA) — polo desportivo e turístico que acolhe o MotoGP, FIA WEC e outras competições internacionais. Acessos rápidos: 4,5 km da A22 (Via do Infante) 15 min de Portimão e Lagos 1h10 do Aeroporto de Faro Excelente visibilidade, tráfego constante e ligações diretas ao Barlavento Algarvio. Potencial Com quase 20.000 m² de construção e exposição privilegiada junto ao Autódromo, o Lote PT9 é ideal para: Centro de inspeções ou oficina/stand automóvel Escritórios e serviços empresariais Grande superfície comercial ou retalho especializado Centro tecnológico ou logístico Infraestruturas urbanas concluídas e projeto pronto para licenciamento. Valor e competitividade Na zona de Portimão / Mexilhoeira Grande, os terrenos urbanos com potencial construtivo situam-se entre 150 € e 350 €/m² de ABC. Face à escala e localização única frente ao AIA, este lote apresenta um valor competitivo e forte potencial de valorização. Possibilidade de aquisição conjunta de mais 4 lotes no loteamento. Contacte para mais informações técnicas, documentação urbanística e agendamento de visita. Opportunity — Urban Plot for Commercial or Service Use Lot PT10 Facing the Algarve International Racetrack Mexilhoeira Grande, Portimão Urban plot with 19,908 m² of buildable area, located directly opposite the Algarve International Racetrack (AIA) in Mexilhoeira Grande (Portimão). Sale of surface rights (99 years, commencing on 16/11/2007). An excellent opportunity for a vehicle inspection center, car dealership/workshop, office or business building, or large retail development, offering a strategic location with direct access to the A22 highway. Key Details Total land area: 19,329 m² Building footprint: 4,445.67 m² Gross construction area (GCA): 19,908.87 m² Floors: 3 above / 2 below ground level Use: Commercial / Services Location Located in front of the Algarve International Racetrack (AIA) — a major sports and tourism hub that hosts international events such as MotoGP, FIA WEC, and other world-class competitions. Quick access: 4.5 km from the A22 (Via do Infante) 15 minutes from Portimão and Lagos 1h10 from Faro International Airport The site offers excellent visibility, constant traffic flow, and direct connections across the Western Algarve. Development Potential With nearly 20,000 m² of buildable area and prime exposure next to the Racetrack, Lot PT10 is ideal for: Vehicle inspection center or car dealership/workshop Office and business service facilities Large retail or specialized commercial project Technology or logistics center All urban infrastructures are completed, and the plot is ready for licensing and development under the local urban plan. Value & Competitiveness In the Portimão / Mexilhoeira Grande area, urban plots with development potential typically range between €150 and €350 per m² of buildable area (GCA). Given its unique scale and front-line location opposite the AIA, this plot offers a highly competitive value and strong appreciation potential, suitable for both direct use or investment. Possibility of joint acquisition with up to 4 additional plots within the same development. Contact.

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