€750,000

Prédio com Projeto Aprovado para 7 Apartamentos 7 Pisos Porto O edifício está localizado perto de duas estações de Metro, a estação do Marquês e a estação de Faria Guimarães. A rede de autocarros STCP está também muito presente

nas imediações, facilitando todo o acesso à cidade via transportes públicos. O empreendimento conta ainda com vários acessos à via rápida e autoestradas praticamente à porta, proporcionando viagens simples a qualquer ponto da cidade e do país. Tem dois jardins públicos nas redondezas, sendo o jardim do Marquês mais pequeno e o Parque do Covelo um jardim de maiores dimensões. Fica também próximo de várias escolas e faculdades, de um centro de saúde, de um hospital e de vários estabelecimentos de comércio e restauração. A baixa do Porto fica também perfeitamente acessível a pé, numa viagem de cerca de 20 minutos. Edifício de 7 pisos é constituído por 7 frações. Nos 5 pisos superiores temos uma espaçosa fração T2 por piso, numa configuração com muita privacidade, com duas frentes, sendo os quartos a nascente e a sala com varanda voltada a sul/poente. Ao nível do rés do chão propomos duas frações Duplex. Um T0 Duplex voltado à rua e um T2 Duplex com um jardim privado acessível pela sala e cozinha. Características da obra (projeto): - Área total do prédio: 130,20 m²; - Área total da(s) edificação(ões) a demolir: 277,66 m²; - Área total de construção: 728,17 m²; - Área de edificação: 714,00 m²; - Índice de edificação: 5,48; - Volume de construção: 1927,00 m³; - Área de implantação: 102,00 m²; - Área de impermeabilização: 102,00 m²; - Índice de impermeabilização: 0,78; N.º de pisos: - acima da cota de soleira: 7; - abaixo da cota de soleira: 0; - Cércea: 19,70 m; - Número total de fogos: 7. Tipo de obras a executar: Demolição/ Construção Uso: O edifício objeto da presente pretensão destina-se a habitação.

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