€2,400,000

Apartamento de Prestígio T5+1 Avenida Duque dÁvila, Lisboa Situado numa das avenidas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa, este extraordinário apartamento de 285 m² ocupa integralmente o 4.º andar de um elegante edifício

de arquitetura clássica lisboeta, com elevador e apenas uma fração por piso, garantindo um elevado nível de privacidade e exclusividade. Inserido num prédio construído na primeira metade do século XX, cuidadosamente preservado, o imóvel destaca-se pela riqueza dos seus elementos arquitetónicos originais, representando uma das mais elegantes expressões da habitação burguesa lisboeta. Originalmente composto por 13 divisões, foi integralmente remodelado em 2022, dando origem a um sofisticado T5+1 que combina na perfeição o charme histórico com o conforto contemporâneo. A renovação foi executada com materiais e acabamentos de elevada qualidade, respeitando a identidade e o carácter únicos da propriedade. As amplas áreas sociais incluem uma elegante sala de estar e uma distinta sala de jantar, ambas beneficiando de abundante luz natural através de grandes janelas e de uma excelente exposição solar, criando ambientes luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia. A área privada oferece quatro quartos de dimensões generosas, dois deles em suíte, complementados por duas casas de banho adicionais. Dispõe ainda de dois espaços versáteis que podem ser utilizados como escritório, biblioteca, sala de leitura ou quarto de apoio. A cozinha contemporânea, totalmente equipada, integra uma funcional zona de lavandaria e áreas de arrumação cuidadosamente planeadas. Os acabamentos refletem um padrão de excelência: soalho em madeira nobre, tetos trabalhados com estuques decorativos originais, caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico, iluminação embutida e aquecimento central em todas as divisões. O edifício mantém intacto o encanto da arquitetura tradicional lisboeta, com elegantes varandas em ferro forjado, escadaria em pedra e madeira e áreas comuns cuidadosamente conservadas. Localizado entre o Saldanha e o Parque Eduardo VII, beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, com estação de metro à porta, uma vasta oferta de comércio, restaurantes, serviços, escolas e acessos rápidos às principais zonas da cidade. Uma residência distinta e rara no mercado, onde história, elegância e conforto contemporâneo se unem para proporcionar um estilo de vida exclusivo no coração de Lisboa. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Prestigious 5+1 Bedroom Apartment Avenida Duque dÁvila, Lisbon Located on one of Lisbons most prestigious and sought-after avenues, this exceptional 285 sqm apartment occupies the entire fourth floor of an elegant classical Lisbon building with elevator access and only one residence per floor, ensuring outstanding privacy and exclusivity. Set within a beautifully preserved early 20th-century building, the property showcases the finest elements of Lisbons residential architecture, reflecting the timeless elegance of the citys historic heritage. Originally designed with 13 rooms, the apartment underwent a comprehensive renovation in 2022, resulting in a sophisticated 5+1 bedroom residence that seamlessly blends historic charm with modern comfort. The refurbishment was carried out using premium materials and high-end finishes while preserving the property's unique architectural character. The impressive living and dining areas are spacious, bright, and inviting, benefiting from large windows and excellent sun exposure that flood the interiors with natural light throughout the day. The private quarters comprise four generously proportioned bedrooms, including two en-suite bedrooms, complemented by two additional bathrooms. Two versatile rooms offer the flexibility to be used as a home office, library, reading room, or guest accommodation. The contemporary fully equipped kitchen is complemented by a dedicated laundry area and ample storage spaces. Exceptional features include noble hardwood flooring, original decorative plasterwork ceilings, high-performance window frames, recessed lighting, and central heating throughout the property. The building retains all the charm of traditional Lisbon architecture, featuring wrought-iron balconies, a magnificent stone and wood staircase, and beautifully maintained common areas. Ideally positioned between Saldanha and Eduardo VII Park, the apartment enjoys a prime central location with immediate access to metro connections, renowned restaurants, local shops, services, schools, and Lisbons main business and leisure districts. A truly distinguished residence that combines history, elegance, and contemporary comfort, offering an exclusive lifestyle in the very heart of Lisbon. Appartement de Prestige T5+1 Avenida Duque dÁvila, Lisbonne Situé sur lune des avenues les plus prestigieuses de Lisbonne, cet exceptionnel appartement de 285 m² occupe lintégralité du quatrième étage dun élégant immeuble de style classique lisboète, doté dun ascenseur et dun seul appartement par étage, garantissant ainsi une intimité et une exclusivité remarquables. Implanté dans un immeuble datant de la première moitié du XXe siècle, soigneusement préservé, ce bien met en valeur les plus beaux éléments de larchitecture résidentielle traditionnelle de Lisbonne. Initialement composé de 13 pièces, lappartement a fait lobjet dune rénovation complète en 2022, donnant naissance à une élégante résidence T5+1 où le charme historique se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, tout en respectant lidentité architecturale dorigine. Les espaces de réception comprennent un vaste salon et une salle à manger raffinée, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et à une excellente exposition solaire. Lespace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont deux suites, ainsi que de deux salles de bains supplémentaires. Deux pièces complémentaires offrent de multiples possibilités daménagement : bureau, bibliothèque, salon de lecture ou chambre dappoint. La cuisine moderne entièrement équipée est complétée par une buanderie indépendante et de généreux espaces de rangement. Les prestations reflètent un niveau dexcellence élevé : parquet en bois noble, plafonds ornés de stucs dorigine, menuiseries haute performance, éclairage encastré et chauffage central dans toutes les pièces. Limmeuble conserve tout le charme de larchitecture lisboète traditionnelle avec ses balcons en fer forgé, son majestueux escalier en pierre et bois ainsi que ses parties communes parfaitement entretenues. Idéalement situé entre Saldanha et le Parc Eduardo VII, lappartement bénéficie dun emplacement privilégié à proximité immédiate du métro, des commerces, des restaurants, des écoles et de tous les services essentiels. Une propriété rare et prestigieuse, alliant histoire, élégance et confort moderne, au cur de lune des plus belles adresses de Lisbonne.

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