€790,000

Se procura o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e uma localização privilegiada às portas de Cascais e Lisboa, esta imponente moradia isolada de 2 pisos é a escolha ideal.

Com uma arquitetura contemporânea, esta casa destaca-se pelas suas áreas generosas (281,72 m² de área bruta), excelente exposição solar (fachadas orientadas a Norte, Nordeste, Este, Sudeste, Sul, Sudoeste e Oeste) e acabamentos de qualidade superior.

O espaço exterior é acolhedor e funcional, contando com zonas de varanda ideais para desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre.

Distribuição Interior por Pisos:

PISO 0 (Zona Social e Funcional):
Sala Comum (29,00 m²): Um espaço amplo e luminoso, ideal para criar dois ambientes (estar e jantar), com grandes vãos envidraçados de correr que dão acesso direto ao exterior.
Cozinha (13,10 m²): Totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração (Frigorífico Samsung, Placa Vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina de Lavar Roupa e Máquina de Lavar Loiça, todos da marca Whirlpool).
Escritório / Quarto Adicional (10,00 m²): Espaço versátil ideal para teletrabalho, atelier ou quarto de hóspedes.
Instalação Sanitária Social (3,15 m²).
Lavandaria Independente (5,00 m²).
Hall de Entrada (3,00 m²).

PISO 1 (Zona Privada):
Master Suite (21,00 m²): Um autêntico refúgio com casa de banho privativa (5,00 m²) e acesso a uma generosa varanda.
Quarto 1 (14,00 m²) e Quarto 2 (15,00 m²): Ambos com excelentes áreas, roupeiros embutidos e acesso a varandas privativas.
Casa de Banho de Apoio aos Quartos (4,20 m²).
Hall/Corredor de Distribuição (8,00 m²).

Garagem e Espaço Exterior:
Garagem Fechada (18,25 m²): Excelente espaço privativo para estacionamento seguro e arrumos adicionais.
2 Varandas no Piso 1 (10,00 m² e 5,45 m²): Com vistas desafogadas e excelente orientação solar.

Isolamento e Sustentabilidade:
Construída com os mais rigorosos padrões de isolamento térmico e acústico (soluções engenhadas com poliestireno expandido e extrudido, e painéis sanduíche de poli-isocianurato), a moradia oferece uma eficiência e conforto de excelência:
Pavimentos: Acabamentos modernos com chão flutuante vinílico de alta gama na sala, halls e quartos, e piso cerâmico de qualidade superior nas varandas.
Caixilharia de Alta Performance: Janelas e portas de correr em PVC com vidro triplo de corte térmico e sistema oscilo-batente, garantindo um isolamento acústico e térmico excecional.
Energia Renovável: Equipada com sistema de Painéis Solares para aquecimento de águas sanitárias, garantindo sustentabilidade e uma forte poupança energética no dia a dia.

Localização e Envolvência:
Situada no Bairro do Barrunchal, em Tires (São Domingos de Rana), a moradia beneficia de uma envolvência residencial tranquila de moradias, mas com acessos fáceis e rápidos à autoestrada A5 (Lisboa-Cascais), estando a poucos minutos das praias da linha de Cascais, de escolas internacionais, comércio, supermercados e serviços.

Notas Adicionais:
Moradia com garantia de construção válida por 5 anos.
Toda a documentação está em total conformidade, possuindo Ficha Técnica da Habitação Definitiva e Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal de Cascais.

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Categoria Energética: A+
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