€169,000

Terreno Rústico com 8.875 m² Solo Agrícola Complementar Barreiralva – Mafra

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento num terreno rústico com 8.875 m², localizado em Barreiralva, concelho de Mafra, classificado no Plano Diretor Municipal (PDM) como Solo Agrícola Complementar.

A localização combina um ambiente rural tranquilo com excelente acessibilidade, situando-se a apenas 7 km do centro de Mafra e a 11 km da Ericeira, beneficiando da proximidade a comércio, escolas, serviços e às principais vias rodoviárias.

Características da propriedade

Área total: 8.875 m²

Classificação do solo: Solo Agrícola Complementar

Acesso por estrada alcatroada

Água da rede pública junto ao terreno

Rede elétrica junto à propriedade

Excelente exposição solar nascente-poente

Vista desafogada sobre a paisagem envolvente

Enquadramento urbanístico

De acordo com o Regulamento do Plano Diretor Municipal de Mafra, o terreno encontra-se inserido em Solo Agrícola Complementar, classificação destinada à preservação da atividade agrícola e à valorização do território rural.

Pela sua área superior a 5.000 m², esta propriedade apresenta dimensão compatível para a apresentação de projetos de maior escala, sujeitos sempre à análise técnica e aprovação das entidades competentes através de Pedido de Informação Prévia (PIP).

Mediante aprovação camarária e enquadramento na legislação em vigor, poderão ser desenvolvidos projetos como:

Apoios à atividade agrícola

Armazéns e instalações agrícolas

Estufas e infraestruturas de produção

Agricultura biológica e regenerativa

Viticultura e culturas permanentes

Empreendimentos de turismo em espaço rural

Projetos de agroturismo

Espaços dedicados ao bem-estar, como centros de yoga, retiros, meditação e desenvolvimento pessoal

Equipamentos de utilização coletiva relacionados com atividades educativas, culturais, sociais ou de saúde

Espaços comerciais complementares e associados à atividade agrícola ou turística, quando legalmente enquadráveis

Potencial de investimento

As características do terreno, aliadas à sua localização privilegiada entre Mafra e Ericeira, tornam esta propriedade especialmente interessante para investidores que pretendam desenvolver projetos sustentáveis, agrícolas, turísticos ou de bem-estar, numa das regiões com maior valorização do país.

A conjugação entre acessibilidade, infraestruturas existentes, enquadramento urbanístico e proximidade ao litoral representa uma oportunidade diferenciadora para projetos de médio e longo prazo.

Localização

7 km do centro de Mafra

11 km da Ericeira e das suas praias de renome internacional

Próximo de comércio, escolas e serviços

Excelentes acessos rodoviários

As possibilidades de utilização descritas neste anúncio resultam da interpretação do Regulamento do Plano Diretor Municipal (PDM) de Mafra e das informações disponibilizadas pela Câmara Municipal de Mafra. Todas as intervenções estão condicionadas à legislação em vigor e carecem de validação através de um Pedido de Informação Prévia (PIP) e da respetiva aprovação municipal.

Marque a sua visita e descubra o potencial desta propriedade. Um terreno que reúne localização estratégica, enquadramento técnico sólido e características ideais para o desenvolvimento de projetos agrícolas, turísticos e sustentáveis.
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