€940,000

Loja (Nova) - Matosinhos Sul Excelente área 2 lugares de garagem EDIFÍCIO VISTA MAR Localizado a 350m da praia e 300m do metro, numa das melhores zonas residenciais de Matosinhos, composto por duas caves e cinco pisos, conjuga 4 lojas

e 34 apartamentos modernos e elegantes, com divisões polivalentes e adaptadas à necessidade da vida quotidiana atual. Este novo Edifício irá ter as seguintes características: • Tipologias T0 a T4 - desde 195.000,00 € • Lojas Comerciais • Apartamentos com áreas desafogadas, incluindo sempre varanda ou terraço. • Instalação de lareiras a bio etanol. • Todos os apartamentos possuem lugar de estacionamento e com pré-instalação de posto de carregamento para carros elétricos. • Sala de Condomínio multiusos no terraço, com luz natural e vista soberba sobre o mar, para reuniões de condomínio e festas. Características relativamente aos acabamentos: Halls, salas, suites e quartos • Pavimento em Madeira de bétula • Portas folheadas em madeira de bétula. Interior em melamina de linho ou maple. Compartimentados no interior. Pré-instalação de iluminação própria. • Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de bétula, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate. Cozinha • Madeira de bétula • Placa vitrocerâmica com exaustor integrado, forno, micro ondas, máq . lavar louça e frigorífico da Zanussi ou equivalente. • Exteriores em MDF hidrófugo lacado a branco mate ou brilhante. Interior em melamina hidrófuga. Linha de iluminação inferior nos móveis superiores. • Bancada com tampo e parede entre armários em madeira ou em Granito Negro Angola. Fachadas • Fachada em Mármore Estremoz Branco Cinza e Azulejo • Isolamento térmico pelo exterior. • Alvenaria de bloco térmico e acústico, com isolamento interior em lã de rocha. • Acesso às caves controlado com portão secionado automático c/ comando à distância. Sistema de gestão e contagem de carregamento de veículos elétricos. Equipamentos, conforto e segurança • Pavimento das VarandasTerraços em Cerâmico do tipo Deck, Vidro laminado 10mm de espessura. • Elevadores elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs. • Climatização Pré-instalação de ar condicionado c/ eficiência energética Classe A e lareira a bio etanol. • Bomba Calor produção de AQS c/ eficiência energética Classe A. • Estores com Sanca com alimentação de energia para instalação de blackouts ou cortinados elétricos pelo interior nos quartos, Pré-instalação elétrica pelo interior na sala/cozinha. • Isolamentos de Pavimentos entre as habitações c/ manta acústica sobre a laje, camada de regularização em betão leve e acabamento em madeira. Tetos falsos têm acabamento em pladur e no interior da caixa de ar em lã de rocha. • Aspiração Central Pré- Instalação. • Ventilação Mecânica nas Instalações Sanitárias. • Porta de segurança e corta fogo na entrada de cada habitação, Sistema de videovigilância CCTV nas zonas comuns, Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas caves e zonas comuns e Sistema de desenfumagem. Data prevista para a conclusão da obra : Dezembro 2024 CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS #mediaçãoImobiliária #realestate #gestaodealojamentolocal #tourismlocalaccommodationmanagement #obrasreabilitaçao #rehabilitationandrenouvalworks #consultoriadeinvestimentos #investmentsconsulting Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

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Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

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