€315,000

Apartamento T2 Duplex com terraço, Centro Histórico do Porto, Trindade O projecto nasce da reconstrução total de um edifício histórico, construído há cerca de 100 anos, com a manutenção da sua fachada original. O edifício

original foi projetado para ser habitação e oficina de automóveis do seu original proprietário, criador da 1ª marca automóvel desportiva portuguesa: a FAP. Construção nova em placa de betão. Situado na principal via rodoviária para a baixa, confere proximidade àquela zona sem estar num ponto crítico de agitação ou dificuldade de acesso. Com todos os serviços e comodidades necessários tais como restaurantes, comércio tradicional, farmácia, jardins, hospital, autocarros e Metro á porta, está a menos de 10 minutos a pé da Estação da Trindade, Câmara Municipal e Avenida dos Aliados ou da Praça da República. O projecto deu origem a 8 frações. Um corpo vertical de rés-do-chão mais dois, com quatro frações T1 e T2 Duplex, e um corpo horizontal que integra quatro casas T1 Duplex, destinadas a Alojamento Local (AL). O amplo átrio do edifício, com uma decoração alusiva aos automóveis FAP, terá uma área técnica de apoio ao condomínio/AL e uma zona reservada ao carregamento elétrico de veículos de duas rodas. Prazo de conclusão da obra estimado para o último trimestre de 2023. As fracções destinadas a Alojamento Local (AL), desenvolvem-se em quatro moradias independentes, ao nível do rés-do-chão e 1º piso, de tipologia T1 Duplex. O apartamento T2 Duplex situa-se ao nível do rés-do-chão e do 1º piso, com uma orientação solar Sul/Poente. No piso 0 encontra-se a sala com acesso ao relvado privativo e a cozinha que, embora não seja fechada, está isolada e possui uma ampla janela virada a Sul. A cozinha está equipada com electrodomésticos encastráveis (placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado). Ao lado da cozinha encontra-se a lavandaria fechada, com janela virada a Sul. Neste piso há também um wc de serviço junto da escada de acesso ao 1º piso. No 1º piso temos hall de acesso aos dois quartos que são orientados a Poente, ambos com roupeiro embutido e um um wc completo com louça suspensa. Um dos quartos tem acesso ao terraço. O sistema de climatização é por ar condicionado e o de produção de água quente é providenciado por bomba de calor e colector solar. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS #mediaçãoImobiliária #realestate #gestaodealojamentolocal #tourismlocalaccommodationmanagement #obrasreabilitaçao #rehabilitation #consultoriadeinvestimentos #investmentsconsulting Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

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