€335,000

THE ROOM Um dos Espaços de Nightlife Mais Icónicos de Lagos Oportunidade Exclusiva de Investimento

Não compre apenas um bar. Invista num dos espaços de entretenimento noturno mais emblemáticos de Lagos.

No coração do centro histórico de Lagos, na icónica Rua Cândido dos Reis, reconhecida como a principal rua da vida noturna da cidade, encontra-se uma oportunidade verdadeiramente rara para empresários e investidores que procuram adquirir um negócio sólido, totalmente operacional e preparado para gerar rentabilidade desde o primeiro dia.

O **THE ROOM** tornou-se uma referência na noite algarvia, distinguindo-se pelo seu conceito moderno, ambiente sofisticado e forte reconhecimento junto de residentes, turistas e visitantes internacionais.

Recentemente alvo de uma remodelação integral, o espaço foi cuidadosamente redesenhado para oferecer uma experiência premium, onde o design contemporâneo, a qualidade dos acabamentos e uma atmosfera vibrante se unem para criar um conceito diferenciador e altamente apelativo.

Mais do que adquirir um estabelecimento, esta é a oportunidade de investir numa marca já posicionada no mercado, evitando os elevados custos, o tempo e os riscos inerentes à criação de um novo negócio.

**Localização absolutamente privilegiada**
Situado na Rua Cândido dos Reis, o verdadeiro epicentro da vida noturna de Lagos, por onde passam diariamente milhares de residentes e turistas provenientes de todo o mundo.

**Marca consolidada e reconhecida**
Um espaço que conquistou rapidamente notoriedade e uma excelente reputação, tornando-se uma referência da noite em Lagos.

**Remodelação integral recente**
Instalações totalmente renovadas, prontas a funcionar, sem necessidade de qualquer investimento adicional.

**Conceito moderno e diferenciador**
Cocktail Bar premium, eventos temáticos, DJs nacionais e internacionais e um ambiente cuidadosamente pensado para proporcionar experiências memoráveis.

**Clientela internacional**
Beneficia de um fluxo constante de clientes nacionais e estrangeiros, inserido num dos destinos turísticos mais procurados da Europa.

**Negócio consolidado com elevado potencial de crescimento**
Uma excelente oportunidade para continuar a desenvolver um conceito já implementado, com margem para expansão e aumento da rentabilidade.

Lagos é hoje um dos destinos turísticos mais prestigiados de Portugal e do sul da Europa.

As suas praias de excelência, o clima ameno durante todo o ano, o centro histórico, a marina e a intensa vida noturna atraem centenas de milhares de visitantes nacionais e internacionais todos os os anos.

Todas as noites, a Rua Cândido dos Reis transforma-se no principal ponto de encontro da cidade, concentrando alguns dos espaços de entretenimento mais procurados do Algarve.

É precisamente neste cenário privilegiado que o **THE ROOM** ocupa uma posição de destaque.

Ao contrário de muitos estabelecimentos sazonais, este negócio beneficia de atividade durante praticamente todo o ano, garantindo maior estabilidade e consistência operacional.

A **licença de funcionamento das 07h00 às 02h00** representa uma enorme vantagem competitiva, permitindo explorar diferentes conceitos de negócio ao longo do dia — pequeno-almoço, brunch, cafetaria, restaurante, cocktail bar ou entretenimento noturno — maximizando significativamente o potencial de faturação e rentabilidade.

# O que está incluído no trespasse?

A venda refere-se exclusivamente ao **trespasse do negócio**, não incluindo a propriedade do imóvel.

Estão incluídos:

• A marca e o conceito THE ROOM;

• Todo o mobiliário;

• Equipamentos;

• Decoração;

• Sistema de som e iluminação;

• Infraestruturas;

• Equipamentos operacionais;

• Todo o know-how necessário para assegurar a continuidade imediata da atividade.

Trata-se de um negócio completamente operacional, pronto para funcionar desde o primeiro dia.

# Loft incluído no trespasse

No piso superior encontra-se um elegante apartamento em estilo **Loft**, composto por:

• Um quarto em suíte;

• Cozinha totalmente equipada;

• Casa de banho;

• Ampla sala com pé-direito elevado.

Este espaço constitui uma importante mais-valia para o investimento, podendo ser utilizado como residência do proprietário, alojamento para colaboradores ou fonte de rendimento adicional através de arrendamento.

O rés-do-chão encontra-se abrangido por contrato de arrendamento urbano para fins não habitacionais, enquanto o piso superior possui utilização habitacional.

# Informação Financeira Confidencial

A informação financeira detalhada será disponibilizada exclusivamente a investidores qualificados, mediante manifestação de interesse e, quando aplicável, assinatura de um Acordo de Confidencialidade (NDA).

O dossier confidencial inclui:

• Histórico de faturação;

• Demonstrações financeiras;

• Custos operacionais;

• Plano de negócio;

• Projeções financeiras;

• Condições do contrato de arrendamento;

• Inventário completo dos equipamentos;

• Informação estratégica relevante para análise do investimento.

# Um investimento raro numa localização irrepetível

Encontrar um negócio desta dimensão, com este nível de imagem, localização, reconhecimento e potencial de valorização tornou-se uma verdadeira raridade no centro histórico de Lagos.

O **THE ROOM** oferece a possibilidade de adquirir um ativo diferenciador, totalmente operacional e estrategicamente posicionado numa das zonas comerciais mais procuradas do Algarve.

Se procura um investimento sólido, pronto a operar e com elevado potencial de crescimento, esta poderá ser a oportunidade certa.

Para mais informações, documentação confidencial ou agendamento de uma reunião privada, entre em contacto.

**Partilha de comissão 50/50 com todas as agências imobiliárias licenciadas.**
**Disponível atendimento em Português, Inglês, Francês e Espanhol.**
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