€690,000

Propriedade de Charme com Licença de Turismo Rural 850 m² de Construção em Terreno Urbano de 1 Hectare Caldas da Rainha

No coração da região Oeste, na tranquila povoação do Landal, concelho

Com cerca de 850 m² de área de construção, inseridos num terreno urbano com aproximadamente 1 hectare, esta propriedade oferece um enorme potencial de valorização, permitindo nova construção ou ampliação, de acordo com os índices urbanísticos em vigor e respetivo licenciamento.
Atualmente licenciada para Turismo Rural, encontra-se preparada para exploração imediata, sendo igualmente uma opção excecional para quem procura uma residência de prestígio, um projeto familiar ou um investimento diferenciador.
Um espaço pensado para viver, receber e investir.

O exterior foi cuidadosamente concebido para proporcionar momentos de lazer, tranquilidade e contacto com a natureza.
Destacam-se:
• Piscina;
• Amplos jardins e zonas de descanso;
• Fonte ornamental;
• Espelho de água;
• Mini-golfe;
• Pomar de Pera Rocha do Oeste em plena produção;
• Duas entradas independentes, permitindo uma gestão funcional dos diferentes espaços da propriedade.

Quatro edifícios distintos, cada um com identidade própria

Casa do Regedor
O edifício principal acolhe a receção dos hóspedes e as principais áreas de alojamento.
Piso 0
• Receção;
• Sala de convívio;
• 1 Suite;
• 1 Suite totalmente adaptada para hóspedes com mobilidade reduzida.
Piso 1
• 5 amplas suites.

Casa do Forno
Uma antiga casa recuperada, preservando o seu caráter tradicional e transformada num espaço confortável e acolhedor.
Piso inferior
• Cozinha totalmente equipada;
• Sala de refeições;
• Zona exterior com churrasqueira.
Piso superior
• 4 Suites;
• 1 Suite preparada para hóspedes com mobilidade reduzida.

Adega Tradicional
Um dos espaços mais emblemáticos da propriedade.
A antiga adega foi cuidadosamente recuperada, preservando elementos originais como:
• Depósitos de vinho;
• Pipas tradicionais;
• Espaço de pisa da uva;
• Prensa antiga.
Hoje funciona como um elegante salão para refeições, proporcionando um ambiente único para eventos, provas de vinho, encontros familiares ou experiências gastronómicas.
Dispõe ainda de um WC de apoio.

Aviário
Um edifício independente, atualmente convertido num amplo salão com cerca de 180 m², equipado com instalações sanitárias.
Pela sua dimensão e versatilidade, é ideal para:
• Casamentos;
• Eventos corporativos;
• Workshops;
• Retiros;
• Festas privadas;
• Atividades culturais ou de bem-estar.

Conforto e eficiência
Os edifícios destinados ao alojamento encontram-se equipados com:
• Ar condicionado;
• Sistema de bomba de calor para aquecimento de águas.
Uma solução que garante conforto durante todo o ano e elevada eficiência energética.

Um investimento com enorme potencial
A conjugação entre:
• Licença de Turismo Rural ativa;
• Grande capacidade de alojamento;
• Espaços preparados para eventos;
• Terreno urbano de aproximadamente 10.000 m² com possibilidade de expansão;
• Excelente estado de conservação;
faz desta propriedade uma oportunidade rara no mercado imobiliário português.
É igualmente perfeita para quem pretende transformar este espaço numa residência exclusiva, mantendo toda a privacidade e usufruindo de uma envolvente natural de grande beleza.

Landal – Tranquilidade e autenticidade no coração do Oeste
A propriedade situa-se na pacata freguesia do Landal, uma localidade de origem rural, tradicionalmente ligada à agricultura e à produção de fruta, onde ainda hoje se preserva o ambiente calmo e a autenticidade típica da região Oeste.
Aqui é possível desfrutar de uma qualidade de vida ímpar, rodeado por paisagens verdes, vinhas e pomares, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.

Uma localização privilegiada
A poucos minutos encontram-se alguns dos destinos turísticos mais procurados da região:
• Caldas da Rainha
• Vila Medieval de Óbidos
• Foz do Arelho e a Lagoa de Óbidos
• São Martinho do Porto
• Praia do Baleal
• Peniche
• Buddha Eden
• Vários campos de golfe de referência internacional

A propriedade beneficia ainda de excelentes acessibilidades, encontrando-se próxima da A8, permitindo chegar ao aeroporto de Lisboa em aproximadamente uma hora.

Uma oportunidade única
Se procura uma propriedade com história, versatilidade e elevado potencial de rentabilidade, capaz de funcionar como empreendimento turístico, espaço para eventos ou residência de excelência, esta é uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora.
Agende a sua visita e descubra um lugar onde tradição, natureza e conforto se encontram para criar um projeto de vida ou de investimento excecional.