€299,000

# Visitas no dia 08 de Agosto de 2026 das 14h30 às 18h00 # Se procura um apartamento que combine uma localização privilegiada, boas áreas, funcionalidade e proximidade a todos os serviços essenciais, este T3 em Castêlo da

Maia poderá ser exatamente o que procura. Localizado junto ao Mercado Municipal, este Apartamento encontra-se inserido no primeiro andar de um edifício construído em 1986, sem elevador, apresentando-se em bom estado de conservação e pronto a habitar. Com cerca de 86 m² de área útil e 115 m² de área total, oferece uma distribuição equilibrada das divisões, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. A zona social é composta por uma sala ampla, orientada a nascente, que beneficia de excelente luminosidade natural durante a manhã. Através da sala acede-se a uma das duas varandas do apartamento, atualmente marquisada e com ligação direta à cozinha, criando um espaço versátil que poderá ser utilizado como zona de lavandaria, arrumação ou apoio às refeições. Também a cozinha, igualmente orientada a nascente, beneficia de luz natural, tornando o espaço mais agradável e funcional. A área privada é composta por três quartos, destacando-se o quarto principal por possuir varanda privativa orientada a poente, ideal para desfrutar da exposição solar durante a tarde. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, proporcionando maior conforto e comodidade para toda a família. Como complemento, o imóvel inclui um lugar de garagem, uma característica cada vez mais valorizada que garante maior comodidade e facilidade de estacionamento. Um dos grandes destaques deste apartamento é a sua localização. Situado numa das zonas mais procuradas de Castêlo da Maia, encontra-se rodeado por supermercados, comércio local, farmácias, escolas, cafés, restaurantes, serviços e diversos equipamentos que tornam o quotidiano mais simples e confortável. A proximidade aos transportes públicos constitui outra das grandes vantagens. A estação de Metro do ISMAI e a Universidade da Maia encontram-se a cerca de cinco minutos a pé, facilitando as deslocações para o centro da Maia, Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana. Os excelentes acessos à N14, A41 e A3 permitem ainda uma ligação rápida às principais zonas empresariais e comerciais da região. Com Certificação Energética C, este apartamento representa uma excelente opção para habitação própria, oferecendo uma combinação equilibrada entre localização, funcionalidade e qualidade de vida. Simultaneamente, constitui uma oportunidade interessante para investidores, tendo em conta a proximidade ao polo universitário e a elevada procura de arrendamento na zona. Se valoriza viver perto de transportes, comércio, serviços e zonas de ensino, sem abdicar de boas áreas, duas varandas e lugar de garagem, este apartamento reúne características que merecem a sua visita. Entre em contacto com a Equipa Sérgio & Rute para obter mais informações ou agendar a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

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