€398,000

Quinta de Charme Rústica com 3.000m² – Onde o Campo Abraça o Mar Riba de Âncora

Se procura autenticidade, privacidade, o charme inconfundível da pedra minhota e uma localização estratégica, acaba

Situada na pitoresca freguesia de Riba de Âncora, a escassos 7 km das incríveis praias de Vila Praia de Âncora, esta extraordinária propriedade estende-se por um magnífico lote de 3.000m², oferecendo um potencial ilimitado de valorização e bem-estar.

A Casa Principal (Pronta a Habitar)
Uma reabilitação pensada ao detalhe aliando a traça rústica ao conforto moderno:
- Piso Superior: Destinado ao descanso, conta com 3 suítes elegantes e confortáveis com vistas desafogadas.
- Piso Inferior: Dispõe de mais 1 quarto, uma casa de banho completa, uma acolhedora sala com lareira perfeita para os dias mais frios, e uma cozinha equipada com acesso direto ao exterior, ideal para refeições ao ar livre.

O Charme da Tradição e Potencial de Expansão
A propriedade esconde tesouros que a tornam verdadeiramente única:
- Casinha T1 para terminar a seu gosto: Um espaço extra ideal para hóspedes ou alojamento independente. No seu interior, brilha uma lareira antiga original, outrora o coração da casa onde todos se reuniam à mesa enquanto os enchidos defumavam. Uma autêntica viagem no tempo.
- Um Anexo Versátil: Situado ao lado da casinha T1, este espaço pode ser o seu novo local de arrumos ou dar vida às suas paixões: uma oficina de trabalhos manuais, carpintaria, atelier de costura, olaria ou escritório para trabalho remoto.
- Espigueiro Minhoto: Atualmente utilizado para guardar lenha, mas pronto para ser recuperado para fins decorativos ou funcionais.

Um Terreno de 3.000m² Cheio de Possibilidades:
O generoso espaço exterior é uma tela em branco. Imagine criar:
- Uma espetacular zona de lazer com piscina e jardins;
- Áreas dedicadas ao cultivo biológico e pomares;
- Ou até um projeto de Turismo Rural / Quinta de Charme, implantando pequenos bungalows de madeira e áreas de convívio partilhadas.

Localização e Acessibilidades Privilegiadas:
- Praia de Vila Praia de Âncora e Estação de Comboios: ~10 minutos (ligação direta de comboio a Viana do Castelo, Porto e Vigo)
- Acesso à Autoestrada A28: 3 a 5 minutos (excelente fluidez de tráfego)
- Viana do Castelo (Capital de Distrito): ~20 minutos
- Caminha (Vila Histórica e Foz do Rio Minho): ~12 minutos
- Fronteira com Espanha (Cerveira): ~20 minutos
- Aeroporto Internacional do Porto (Francisco Sá Carneiro): ~50 minutos

Pontos de Interesse Únicos na Envolvente:
- Ecovia do Litoral Norte: A escassos minutos para caminhadas e passeios de bicicleta à beira-mar.
- Pinhal da Gelfa e Dunas de Âncora: Reserva natural perfeita para amantes de natureza.
- Cascata do Pincho (Serra d'Arga): A cerca de 15 minutos, ideal para turismo de natureza e retiros de montanha.

Seja para habitação própria, casa de férias ou para um investimento turístico de alto rendimento no Norte de Portugal, esta é uma oportunidade rara.

Viver no sossego absoluto do campo, com o cheiro do mar a apenas 10 minutos de distância.

Venha visitar e deixe-se encantar! Entre em contacto para mais informações.

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