€730,000

Raro em Campo de Ourique T2 com Suite, Garagem, Arrecadação e Elevador

3.º Andar Elevador Suite Garagem Arrecadação Lareira Ar Condicionado Edifício de 1995

Há casas que respondem às nossas necessidades. E há outras que nos fazem imaginar a vida que gostaríamos de viver. Esta pertence claramente à segunda categoria.

Encontrar em Campo de Ourique um apartamento que reúna suite, garagem, arrecadação e elevador é hoje uma oportunidade verdadeiramente rara.

Inserido num edifício de placa construído em 1995, muito bem conservado, este apartamento beneficia de uma característica cada vez mais difícil de encontrar: existe apenas um apartamento por piso e um total de apenas quatro proprietários no edifício, garantindo um ambiente tranquilo, reservado e uma excelente qualidade de vida.

Com duas frentes e uma ótima exposição solar, a zona social está orientada a poente, proporcionando uma luminosidade extraordinária ao longo da tarde. A sala, ampla e confortável, dispõe ainda de uma lareira funcional, tornando-a especialmente acolhedora nos meses mais frios. Os quartos, voltados a nascente, recebem a agradável luz da manhã e oferecem um ambiente fresco e tranquilo.

Ao longo dos anos, o apartamento foi sendo cuidadosamente melhorado para proporcionar um maior conforto. Destacam-se as janelas com vidro triplo e corte térmico na sala e nos quartos, bem como o ar condicionado, assegurando um excelente isolamento térmico e acústico durante todo o ano.

A planta original foi inteligentemente adaptada pelos atuais proprietários, criando uma confortável suite com uma generosa zona de closet. O apartamento dispõe atualmente de duas casas de banho completas: uma privativa da suite e outra de apoio ao segundo quarto e à área social.

O segundo quarto possui roupeiros embutidos e toda a casa oferece uma excelente capacidade de arrumação, com amplos armários no hall de entrada, despensa e ainda espaço de arrumação superior, respondendo às necessidades do dia a dia sem comprometer a elegância dos espaços.

A cozinha é ampla, totalmente equipada e muito funcional. Para quem privilegia conceitos mais contemporâneos, apresenta ainda potencial para ser aberta à sala, criando uma ampla zona social em open space.

O apartamento é vendido equipado e utiliza gás apenas para o aquecimento das águas.

Completa este conjunto um lugar de garagem e uma arrecadação com cerca de 5 a 6 m², dois elementos extremamente valorizados numa zona onde estacionar é um verdadeiro privilégio.

A casa encontra-se muito bem conservada e pronta a habitar. Poderá, naturalmente, beneficiar de uma modernização estética ao gosto do futuro proprietário, permitindo criar uma casa ainda mais atual, sem necessidade de grandes intervenções.

Principais características

* T2
* Suite com ampla zona de closet
* 3.º andar com elevador
* Edifício de placa de 1995
* Apenas um apartamento por piso
* Apenas quatro frações no edifício
* Lugar de garagem
* Arrecadação (aprox. 5–6 m²)
* Sala com lareira funcional
* Ar condicionado
* Janelas com vidro triplo e corte térmico
* Cozinha ampla e totalmente equipada
* Potencial para abertura da cozinha à sala
* Duas casas de banho completas
* Excelente capacidade de arrumação
* Exposição solar nascente/poente
* Excelente estado de conservação
* Localização privilegiada em Campo de Ourique

Viver em Campo de Ourique

Há bairros onde se mora. Campo de Ourique é um bairro onde se vive.

É um dos bairros mais desejados de Lisboa precisamente porque consegue aquilo que parece cada vez mais raro: oferecer uma verdadeira qualidade de vida no centro da cidade.

Aqui faz-se praticamente tudo a pé. O café da manhã, o pão acabado de fazer, as compras no mercado, o passeio ao final da tarde, o jantar com amigos ou simplesmente um momento de descanso no Jardim da Parada. É um bairro onde o comércio tradicional continua vivo, onde as esplanadas se enchem de moradores e onde ainda existe um verdadeiro espírito de comunidade.

A poucos minutos encontram-se o Jardim da Parada, o Mercado de Campo de Ourique, o Centro Comercial Amoreiras, o Liceu Francês Charles Lepierre, a Redbridge School e outras escolas de referência, bem como supermercados, farmácias, clínicas, ginásios e uma extraordinária oferta de restaurantes, pastelarias e comércio local.

A mobilidade é igualmente um dos seus grandes trunfos, com várias carreiras da Carris, a estação de Metro do Rato nas proximidades e excelentes acessos às principais vias de Lisboa.

Há casas que se escolhem pelas suas características. Mas há bairros que se escolhem pelo estilo de vida. Campo de Ourique oferece os dois.