€325,000

Com uma área total impressionante de 8.261 m², a propriedade beneficia de uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia, vista panorâmica desafogada sobre o vale e as montanhas, e o caraterístico traçado em socalcos com muros de pedra de aparelho tradicional impecavelmente conservados.

O Edifício Urbano e Potencial de Reconstrução
No centro da propriedade destaca-se uma moradia tradicional em pedra nativa (inscrita na matriz em 1937), ideal para quem valoriza a arquitetura típica madeirense e pretende restaurar um imóvel com enorme encanto.

Área de Implantação: 59 m²

Área Bruta de Construção: 59 m²

Isenção de Licença de Utilização: Prédio anterior a 1951, o que garante total agilidade jurídica e simplifica o processo de recuperação e transação.

O Terreno e Construções Secundárias
O vasto terreno rústico envolve harmoniosamente a moradia urbana, assegurando total privacidade e oferecendo diversos elementos de valor acrescentado:

Área Total do Terreno: 8.261 m² (composto por artigo urbano e artigos rústicos contíguos).

Anexos e Elementos Históricos: Inclui anexos em pedra (com potencial de aproveitamento para palheiro/moinho tradicional), ideais para converter em estúdios independentes, áreas de lazer ou apoio agrícola.

Socalcos e Biodiversidade: Muros de pedra seca em excelente estado, perfeitamente preparados para jardins temáticos, vinha, agricultura biológica ou árvores de fruto.

Localização e Acessos
Situado numa zona serena do Caminho do Pomar / Madágua, na Tábua, o imóvel proporciona um ambiente de paz e contacto direto com a natureza, mantendo-se a escassos minutos do centro da Ribeira Brava, da via rápida e de todas as praias e serviços da costa sul da ilha.

Enorme área exterior de 8.261 m² com excelente exposição solar.

Documentação alinhada, organizada e pronta para escritura imediata.

Enquadramento paisagístico e vistas de montanha excecionais.

Excelente potencial para habitação própria, turismo rural, alojamento local ou casa de férias.

Não perca esta oportunidade rara de investimento na ilha da Madeira! Entre em contacto com a iad Portugal para agendar a sua visita e conhecer de perto o potencial deste projeto.
#ref: 980723

UNIQUE OPPORTUNITY: Vast 8,261 m² Land with Stone House for Complete Reconstruction in Tábua!

Are you looking for an exclusive retreat on the island of Madeira to create your dream home or develop a tourism investment project with soul and history? This impressive real estate property located in the picturesque parish of Tábua, municipality of Ribeira Brava, offers the perfect combination of size, privacy, authenticity and outstanding natural landscape.

With an impressive total area of 8,261 m², the property benefits from excellent sun exposure throughout the day, panoramic views over the valley and mountains, and the characteristic terraced layout with traditionally dressed stone walls impeccably preserved.

The Urban Building and Reconstruction Potential

At the centre of the property stands a traditional stone house built with native stone (registered in the property registry in 1937), ideal for those who value typical Madeiran architecture and wish to restore a property with enormous charm.

Building Footprint: 59 m²

Gross Construction Area: 59 m²

Exemption from Occupancy Licence: Property built before 1951, which guarantees complete legal efficiency and simplifies the recovery and transaction process.

The Land and Secondary Structures

The vast rustic land harmoniously surrounds the urban house, ensuring complete privacy and offering various added-value elements:

Total Land Area: 8,261 m² (comprising urban plot and contiguous rustic plots).

Annexes and Historic Elements: Includes stone annexes (with potential for conversion into traditional storage/mill), ideal for converting into independent studios, leisure areas or agricultural support facilities.

Terraces and Biodiversity: Dry stone walls in excellent condition, perfectly prepared for themed gardens, vineyards, organic farming or fruit trees.

Location and Access

Located in a peaceful area of Caminho do Pomar / Madágua, in Tábua, the property provides an environment of peace and direct contact with nature, while remaining just minutes from the centre of Ribeira Brava, the motorway and all the beaches and services on the south coast of the island.

Main Highlights:

Native stone house for complete reconstruction with 59 m² of construction.

Huge outdoor area of 8,261 m² with excellent sun exposure.

Documentation aligned, organised and ready for immediate deed.

Exceptional landscape setting and mountain views.

Excellent potential for own residence, rural tourism, local accommodation or holiday home.

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