€585,000

Apartamento T4 de Luxo Totalmente Renovado Potencial para Alojamento Local Gonçalo Cristóvão – Porto Uma oportunidade única no centro do Porto, ideal para habitação própria ou investimento de elevada rentabilidade. Apresentamos

este magnífico apartamento T4 totalmente renovado, situado na prestigiada Rua de Gonçalo Cristóvão, uma das localizações mais procuradas da cidade do Porto. A poucos minutos da Avenida dos Aliados, da Praça da Liberdade e da estação de Metro da Trindade, este imóvel distingue-se pela qualidade da reabilitação, pelas áreas generosas e pelo elevado potencial de valorização. Com aproximadamente 150 m², três frentes, excelente exposição solar e vista desafogada sobre a cidade, reúne todas as características para quem procura um imóvel exclusivo no centro do Porto. Um investimento com elevado potencial Após a conclusão do processo de reabilitação, o imóvel obteve uma subida de três níveis no Estado de Conservação, alcançando a classificação "Excelente", atribuída pela Câmara Municipal do Porto. Na sequência desta classificação, foram submetidos, dentro dos prazos legais: Pedido de benefícios fiscais associados à reabilitação urbana (IMT e IMI); Pedido de Licença de Alojamento Local, ao abrigo do regime de exceção aplicável, apesar de o imóvel se localizar numa zona de contenção. O apartamento encontra-se atualmente na fase final de mobilação e decoração, ficando preparado para a vistoria necessária ao processo de licenciamento do Alojamento Local. Benefícios Fiscais O imóvel está inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar, nos termos da legislação em vigor e mediante aprovação pelas entidades competentes, de incentivos fiscais, nomeadamente: Isenção ou redução de IMT; Isenção ou redução de IMI; Aplicação da taxa reduzida de IVA nas obras de reabilitação elegíveis. Características do Imóvel Tipologia T4 Área aproximada de 150 m² 4.º andar Edifício com 6 pisos 2 elevadores Três frentes Excelente exposição solar, com fachada principal orientada a sul Vista ampla sobre a cidade Lugar de garagem no piso -1 Distribuição 4 quartos 2 suítes 3 casas de banho completas Sala ampla e luminosa Cozinha totalmente equipada Copa/Lavandaria 2 halls de circulação Acabamentos e Equipamentos O apartamento foi cuidadosamente reabilitado com materiais contemporâneos e equipamentos de elevada qualidade. Quartos Roupeiros embutidos lacados a branco. Casas de banho Louças suspensas; Bases de duche em resina natu

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

La navigazione nel mercato immobiliare portoghese può essere un processo complesso, ma con la giusta guida può essere un'esperienza gratificante. Ci sono esperti dedicati ad aiutarti ad ogni passo per trovare la casa dei tuoi sogni in Portogallo. Trova la casa dei tuoi sogni adesso!