€2,600,000

Espaço Comercial Premium na Rua da Boavista (Misericórdia) Ideal para Restauração de Alto Padrão / Fine Dining Oportunidade Única de Investimento no Coração de Lisboa Situado numa das zonas mais vibrantes, turísticas e sofisticadas da capital na Rua da Boavista (Freguesia da Misericórdia) este magnífico espaço comercial térreo apresenta-se como a tela perfeita para a criação de um restaurante de alto padrão, destinado a um público exclusivo e exigente. Com um valor de 2.600.000, trata-se de um ativo imobiliário estratégico de enorme prestígio e com um potencial de valorização ímpar. Localização de Excelência: Localizado na prestigiada Rua da Boavista, com excelente visibilidade e em pleno centro histórico de Lisboa. Área Bruta Privativa: Uns generosos 196,00 m², com duas casas de banho, distribuídos de forma inteligente num único piso. Enquadramento Histórico: Integrado num edifício de traça antiga, citado em documentos camarários como sendo de 1850, que confere um charme arquitetónico e uma identidade únicos ao espaço. O imóvel possui uma configuração linear e fluida que se adapta perfeitamente à engrenagem de um restaurante premium: Zona de Acolhimento e Lounge: Uma entrada com bar/receção para receber os clientes num ambiente intimista. Sala Principal Fluida: Um corredor de mesas bem estruturado com nichos e áreas de refeição organizadas para maximizar o conforto e a privacidade dos comensais. Sala VIP / Private Dining: Uma zona recuada e mais ampla na parte posterior, ideal para jantares de grupo exclusivos ou uma zona de fine dining mais reservada, acompanhada por instalações sanitárias modernas. Back of House Eficiente: Espaço perfeitamente delimitado para a instalação de uma cozinha industrial de alta performance, zonas de arrumos e copa, garantindo a circulação ideal para o staff sem interferir na experiência do cliente. Porquê investir neste espaço? Localização Prime: A Misericórdia/Cais do Sodré/Santos é o epicentro gastronómico e cultural de Lisboa, atraindo tanto locais de alto poder de compra como o turismo internacional de luxo. Charme Pombalino/Histórico: A fusão entre a história do edifício (século XIX) e a modernidade de um conceito de alta cozinha é a receita ideal para o sucesso de marcas com estrelas Michelin ou conceitos internacionais de vanguarda.