€490,000

Prédio situado na zona do Bonfim, Porto, numa localização com boa dinâmica urbana. O imóvel encontra-se em fase de projeto, oferecendo a oportunidade de adaptar o espaço ao seu conceito. Com uma área de construção relevante e áreas adicionais, o prédio apresenta um potencial interessante para diferentes soluções. Conta com três casas de banho, proporcionando flexibilidade na organização dos espaços. O terraço é um destaque do imóvel, valorizando a vivência e a possibilidade de criar um espaço exterior. A construção tem ano de 1937, conferindo carácter ao conjunto. Se procura um investimento com margem de personalização numa zona procurada do Porto, este prédio no Bonfim é uma excelente oportunidade para explorar. Excelente oportunidade para investidores e promotores na freguesia do Bonfim, uma das zonas mais dinâmicas, centrais e em maior valorização na cidade do Porto. Prédio para reabilitação geral com possibilidade de ampliação, oferecendo grande flexibilidade de investimento e elevado potencial de rentabilidade. Principais Características do Imóvel: Área Total do Lote: 160,90 m² Área de Implantação: 108,00 m² N.º de Pisos Atual: 3 (R/C + 2) N.º de Pisos com Projeto Aprovado: 4 (R/C + 3) Área Bruta de Construção (Projeto Aprovado): 384,63 m² Espaço Exterior: 52,00 m² (Logradouro ao nível do 1.º andar e pátio posterior ao nível do R/C) Usos Previstos: Comercial/Serviços no R/C e Habitacional nos pisos superiores. Nota: Algumas das fotografias apresentadas correspondem a simulações de decoração e aproveitamento do espaço, criadas com recurso a Inteligência Artificial, tendo como objetivo ilustrar o potencial do imóvel. O estado atual corresponde às restantes fotografias reais. ComprarCasa, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business. The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network's objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity. Em qualquer momento, os imóveis aqui identificados podem ser reservados, vendidos, retirados de venda ou com preços alterados.