€110,000

Terreno com 4.140 m², situado em Casal, na freguesia de Eixo e Eirol, concelho de Aveiro, com duas frentes de aproximadamente 18 metros e 17 metros. A sua configuração permite analisar diferentes soluções construtivas, tanto para

habitação própria como para um projeto familiar ou de investimento. Uma das possibilidades passa pela construção de duas moradias isoladas, aproveitando cada uma das frentes existentes. Em alternativa, poderá ser estudada a construção de duas moradias geminadas na frente maior, mantendo a possibilidade de desenvolver uma terceira moradia isolada na segunda frente. Esta solução permite potenciar o terreno sem concentrar todo o projeto numa única frente, beneficiando dos acessos existentes em lados distintos da propriedade e da sua área total. Para famílias, o imóvel poderá permitir a criação de duas habitações independentes, adequadas a um projeto multigeracional ou a uma construção faseada. Para investidores ou construtores, a possibilidade de estudar até três unidades habitacionais representa um argumento relevante de valorização, sempre sujeito à confirmação das condições urbanísticas aplicáveis. A localização constitui igualmente um fator de interesse. Eixo dispõe de estabelecimentos de ensino, unidade de saúde, serviços públicos, comércio local, restauração e outros serviços essenciais ao quotidiano. A proximidade à Estrada Nacional 230 permite ligações funcionais a Aveiro, Águeda e às localidades envolventes. A zona poderá ainda beneficiar do futuro Eixo Rodoviário AveiroÁgueda, uma nova ligação direta destinada a melhorar a mobilidade entre os dois municípios e o acesso aos respetivos polos urbanos, empresariais e industriais. A combinação entre duas frentes, dimensão do terreno, diferentes possibilidades de construção e enquadramento regional torna esta propriedade relevante para quem procura desenvolver um projeto habitacional com flexibilidade ou analisar uma operação imobiliária por fases. As soluções de construção, implantação, divisão, destaque ou número de unidades deverão ser confirmadas através de estudo técnico e procedimento urbanístico junto da Câmara Municipal de Aveiro. Se este é o tipo de projeto que procura, entre em contacto para conhecer todos os detalhes ou agendar uma visita ao local. Terei todo o gosto em acompanhá-lo em todas as etapas deste processo. Na EC REAL ESTATE TEAM acreditamos que os melhores negócios se fazem em colaboração. Este imóvel está disponível para partilha com todas as agências imobiliárias licenciadas AMI, em regime de 50% / 50%.

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