€130,000

TERRENO URBANO COM 915m2 — CANELAS, VILA NOVA DE GAIA . . . . Se quer construir o seu novo lar numa zona calma, mas perto de todo o comércio e serviços em Canelas, este é o sítio certo.. . ExcelenteTerreno urbano com 915 m2, totalmente plano e murado, com cerca de 31 metros de frente de estrada, localizado em zona habitacional tranquila e consolidada de moradias. . . . . Conta com histórico recente de projeto aprovado na Gaiurb para construção de moradia bi-familiar contemporânea, podendo igualmente ser adaptado para moradia unifamiliar de excelência. . . . . LOCALIZAÇÃO PREMIUM: . . - Zona residencial calma e familiar; . . - Excelentes acessos à A29 e A1; . . - A poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e Porto; . . - Proximidade de escolas, comércio e serviços; . . . . CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: . . - Área total: 914,70 m2; . . - Área bruta de construção prevista: 407,80 m2; . . - Implantação aprovada; . . - Cerca de 31 metros de frente; . . - Excelente exposição solar: Nascente / Sul / Poente; . . - Terreno nivelado e totalmente murado; . . . . VANTAGENS PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES: . . - Projeto já desenvolvido e validado; . . - Redução significativa de tempo e custos de licenciamento; . . - Possibilidade de construção bi-familiar ou unifamiliar; . . - Configuração ideal para duas habitações independentes; . . - Excelente potencial de valorização e rentabilidade; . . . . UMA SOLUÇÃO IDEAL PARA: . . - Empresa de construção; . . - Investidores imobiliários; . . - Duas famílias que pretendam construir em conjunto; . . - Quem procura construir uma moradia moderna com grande área exterior; . . . . DISTÂNCIAS AOS PRINCIPAIS PONTOS DE INTERESSE: . . -. Farmácia - 2 min, 650m; . . - Aldi - 3min, 700m; . . - Escola Básica e Sec. de Canelas - 3min, 1km; . . - Intermarché Canelas - 3min, 1,1km; . . - Mercadona Canelas - 5min, 1,9km; . . - Hospital Eduardo Santos Silva (ULSGE) 9 min, 4,5 km; . . - El Corte Inglês - 12min, 6,1km; . . - Praia de Miramar – 12min, 8,3km; . . - Gaia Shopping, 12 min, 8,6 km; . . - Centro Comercial Arrábida – 14min, 11,8km; . . - Estação Ferroviária General Torres 14 min, 7km; . . - Parque Municipal da Lavandeira 13 min, 7.2km; . .