€995,000

A Oportunidade de Investimento: Localizada no centro histórico de Alcácer do Sal, esta propriedade representa uma oportunidade particularmente interessante para compradores que procuram beneficiar do crescimento da região da Comporta, sem o preço premium associado a uma localização no seu centro. À medida que a Comporta continua a atrair investimento internacional, novos projetos de hotelaria e novos residentes, esse crescimento aumenta naturalmente a relevância das localidades envolventes. Alcácer do Sal encontra-se numa posição particularmente privilegiada: próxima da Comporta e das suas praias, mas simultaneamente uma cidade autêntica e dinâmica durante todo o ano, além de constituir um importante centro empresarial e administrativo para toda a região envolvente da Comporta, concentrando serviços municipais e infraestruturas essenciais. Para os compradores, isto significa acesso ao estilo de vida da Comporta a um nível de preço significativamente diferente, com mais espaço e toda a conveniência de uma cidade consolidada. A sua classificação como centro histórico proporciona ainda uma vantagem adicional do ponto de vista do investimento, com benefícios ao nível da tributação anual do imóvel e das mais-valias aquando de uma futura venda, sujeitos às condições de elegibilidade aplicáveis. Uma combinação rara: proximidade a um dos destinos de lifestyle mais desejados e em maior evolução em Portugal, maior valor no momento da aquisição e uma localização posicionada para beneficiar do crescimento contínuo de toda a região da Comporta. A Casa: A casa é igualmente excecional. Com aproximadamente 270 m² distribuídos por três pisos, esta sofisticada residência de três quartos distingue-se pela extraordinária atenção ao detalhe. Linhas arquitetónicas depuradas, abundante luz natural, materiais de elevada qualidade e acabamentos premium combinam-se para criar uma casa simultaneamente elegante e serena. Todos os elementos foram pensados para garantir consistência e fluidez, desde os acabamentos e a seleção de materiais ao mobiliário e aos interiores. A propriedade pode ser adquirida com a sua coleção de mobiliário cuidadosamente selecionada, em que cada peça foi escolhida intencionalmente para complementar a arquitetura e preservar a linguagem estética harmoniosa e tranquila da casa. Para quem procura uma experiência verdadeiramente *turnkey*, está também disponível um pacote opcional que inclui o mobiliário da casa e uma viatura, permitindo chegar com praticamente tudo preparado desde o primeiro dia. Mais informações sobre este pacote estão disponíveis mediante pedido. Um elevador privativo interior liga os três pisos, proporcionando um nível de conforto e conveniência pouco comum em propriedades situadas no centro histórico de Alcácer. A propriedade inclui ainda garagem privativa com capacidade para dois automóveis, amplas áreas de arrumação e lavandaria, três quartos e um terraço com aproximadamente 22,7 m². O piso superior constitui o coração da casa, com cozinha, zona de refeições e sala de estar integradas de forma natural e com acesso direto ao terraço. A luz natural preenche os interiores, enquanto as vistas desafogadas sobre o Rio Sado e os arrozais envolventes proporcionam uma extraordinária sensação de amplitude e ligação à paisagem. As proporções cuidadosamente estudadas, as linhas depuradas e os materiais criteriosamente selecionados conferem a toda a casa uma atmosfera tranquila e sofisticada. O conforto foi considerado em todos os espaços, com ar condicionado Mitsubishi de elevada qualidade em todas as divisões, proporcionando aquecimento e arrefecimento eficientes para utilização ao longo de todo o ano. À porta de casa, Alcácer do Sal oferece um ritmo de vida diferente: manhãs junto ao Rio Sado, cafés e restaurantes locais, ruas históricas e uma autêntica comunidade portuguesa durante todo o ano. As praias, os restaurantes e o estilo de vida da Comporta encontram-se suficientemente próximos para serem desfrutados sempre que desejar, enquanto regressar a casa significa voltar a um ambiente distintamente mais tranquilo. Uma oportunidade rara para combinar o potencial de crescimento da Comporta com a autenticidade de Alcácer do Sal e uma casa excecionalmente bem acabada, concebida para uma vida simples e confortável com a possibilidade de estender essa experiência *turnkey* para além da própria propriedade. Destaques: * Aproximadamente 270 m² de uma residência sofisticada e de elevada qualidade * Três quartos distribuídos por três pisos * Elevador privativo interior com acesso a todos os pisos * Garagem privativa com capacidade para dois automóveis * Terraço com aproximadamente 22,7 m² * Vistas desafogadas sobre o Rio Sado e os arrozais envolventes * Ar condicionado Mitsubishi de elevada qualidade em toda a casa para conforto durante todo o ano * Materiais excecionais, acabamentos premium e abundante luz natural * Possibilidade de aquisição da coleção de mobiliário cuidadosamente selecionada * Pacote *turnkey* opcional disponível, incluindo mobiliário e uma viatura * Benefícios ao nível do IMI e da tributação de mais-valias numa futura venda, sujeitos às condições de elegibilidade aplicáveis * Localização histórica junto ao rio e próxima da Comporta * Excelente proposta de valor no contexto do crescimento da região alargada da Comporta