€249,000

Se procura um apartamento T2 que combine conforto, funcionalidade, luminosidade e uma localização prática para o dia a dia, esta poderá ser a oportunidade ideal. Situado em Gondim, Castêlo da Maia, este apartamento encontra-se

inserido num edifício construído em 1999, integrado num condomínio reservado e tranquilo, com jardim privativo, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. Com 74 m² de área útil e 90 m² de área total, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e encontra-se em bom estado geral, permitindo uma utilização imediata. Localizado num rés do chão, sem elevador, beneficia de duas frentes, com orientação nascente e sul, garantindo uma boa entrada de luz natural ao longo do dia. Conforto e funcionalidade A sala apresenta boas dimensões, permitindo criar confortavelmente uma zona de estar e uma zona de refeições. Dispõe de possibilidade de instalação de recuperador de calor, proporcionando a possibilidade de criar um ambiente ainda mais acolhedor nos meses mais frios. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça, estando preparada para responder às necessidades do quotidiano. Dispõe ainda de uma despensa, que oferece capacidade adicional de arrumação. A existência de uma lavandaria independente acrescenta funcionalidade e permite organizar de forma prática as tarefas domésticas. Na zona privada encontram-se dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, garantindo uma boa capacidade de arrumação. A casa de banho completa foi remodelada e dispõe de base de duche, conjugando funcionalidade e conforto. O apartamento conta também com vidros duplos, contribuindo para um melhor isolamento térmico e acústico. Como complemento, dispõe de lugar de garagem para uma viatura e espaço de arrumos, uma mais-valia para quem valoriza estacionamento e capacidade adicional de armazenamento. O condomínio beneficia de um jardim privativo, proporcionando um agradável espaço exterior comum. Localização A localização é um dos grandes pontos fortes desta propriedade. Situado em Gondim, Castêlo da Maia, encontra-se numa zona residencial consolidada e tranquila, com comércio, supermercados, serviços, restauração, escolas e outros equipamentos essenciais nas proximidades. A localização permite ainda bons acessos às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações para a Maia, Porto, Matosinhos, Vila do Conde e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto. Uma solução especialmente interessante para quem procura viver numa zona tranquila, mas sem abdicar da proximidade a tudo o que necessita no dia a dia. Principais características • Apartamento T2 • Edifício de 1999 • 74 m² de área útil 90 m² de área total • Rés do chão Sem elevador • 2 frentes: nascente e sul • 2 quartos com roupeiros embutidos • Casa de banho completa remodelada com base de duche • Cozinha equipada • Despensa • Lavandaria • Sala com possibilidade de recuperador de calor • Vidros duplos • Lugar de garagem para 1 viatura • Arrumos • Condomínio reservado com jardim privativo • Bom estado geral Uma excelente oportunidade para quem procura um T2 funcional, luminoso e com garagem, numa localização residencial de Castêlo da Maia, com comércio, serviços, escolas e acessibilidades por perto. Ideal para habitação própria permanente ou investimento. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento.

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