€527,000

ANTIGA FÁBRICA EM OLHÃO - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Apresentamos uma oportunidade de investimento com enorme potencial no centro de Olhão: Uma antiga fábrica com 395 m² de área de implantação,

O imóvel destaca-se não só pela sua localização privilegiada, mas sobretudo pelo seu potencial para desenvolvimento de um empreendimento residencial.

POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO

Há alguns anos, este imóvel beneficiou de um projeto aprovado para construção de um prédio de 5 pisos, contemplando:

- 9 apartamentos;
- Áreas entre 76 m² e 143 m;
- 1 apartamento T1;
- 4 apartamentos T2;
- 4 apartamentos T3;
- Terraço na cobertura do edifício;
- 9 garagens em box;

As fotografias do projeto anteriormente aprovado encontram-se disponíveis no anúncio, permitindo visualizar o conceito e o potencial de desenvolvimento deste empreendimento, sendo meramente indicativas.

**Nota importante:
A informação relativa ao projeto anteriormente aprovado é meramente indicativa e não dispensa a consulta e confirmação de todas as condições, parâmetros urbanísticos e possibilidades de construção junto da Câmara Municipal de Olhão, por parte do interessado/comprador.
O imovel será vendido no estado e condição que se encontra atualmente, sem condicionantes .

UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO CENTRO DE OLHÃO

Inserido em plena baixa de Olhão, este imóvel encontra-se numa zona com uma forte identidade algarvia e em constante valorização.

A poucos minutos a pé poderá encontrar:

* Marina de Olhão
* Mercados Municipais
* Cais de embarque para as ilhas da Ria Formosa
* Zona ribeirinha
* Restaurantes e comércio tradicional
* Todos os serviços e comodidades do centro da cidade

Além disso, encontra-se inserido numa ARU - Área de Reabilitação Urbana, podendo beneficiar dos incentivos e benefícios fiscais aplicáveis à reabilitação urbana, de acordo com a legislação e condições em vigor.

UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E PROMOTORES

Olhão tem vindo a afirmar-se como um dos destinos mais procurados do Algarve, tanto para residência como para investimento, beneficiando da proximidade da **Ria Formosa, das suas ilhas e de uma zona ribeirinha cada vez mais valorizada**.

A combinação entre localização central, dimensão do imóvel, enquadramento em ARU e o histórico de um projeto anteriormente aprovado para 9 apartamentos torna esta antiga fábrica uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um imóvel com potencial para reabilitação e desenvolvimento de um novo empreendimento residencial.

UMA OPORTUNIDADE DIFERENCIADORA EM OLHÃO

Se procura um imóvel para desenvolver um **projeto imobiliário no coração de Olhão**, esta antiga fábrica merece a sua atenção.

395 m² de área de implantação Potencial para prédio de 5 pisos 9 apartamentos 9 boxes Terraço na cobertura Zona ARU Baixa de Olhão

Uma oportunidade para transformar um espaço com história num moderno empreendimento residencial, numa das zonas mais procuradas e em transformação do Algarve.

Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita ao imóvel.
Categoria Energética: Isento
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