€620,000

Uma casa em Lisboa que também é um ativo com uma marca hoteleira a cuidar dela Apartamento T1 no 8.º piso do Altis Suites, na Rua Castilho 13 eixo Marquês de Pombal / Avenida da Liberdade, freguesia de Santo António. Não

é um apartamento comum. A fração integra um empreendimento turístico licenciado ao abrigo do Decreto-Lei n.º 39/2008 e está individualmente identificada no alvará de autorização para fins turísticos n.º 549/UT-CML/2021, emitido pela Câmara Municipal de Lisboa. Isto distingue-o de qualquer imóvel em regime de Alojamento Local: o título é camarário, é do empreendimento, e não está sujeito às limitações municipais que recaem sobre o AL. Para habitar, para rentabilizar, ou as duas coisas O novo proprietário pode ocupar o apartamento como casa própria em Lisboa ou entregá-lo à exploração turística em qualquer dos casos com o apoio da cadeia hoteleira Altis, nos termos previstos no título do empreendimento. Quem o usa parte do ano rentabiliza-o no resto; quem o quer apenas como investimento não mexe um dedo na operação. É uma flexibilidade rara num endereço como este. O imóvel 73 m² de área bruta privativa num único piso: hall de entrada com kitchenette equipada, sala, quarto e casa de banho completa. Mobilado e equipado, integralmente renovado no ciclo de obras concluído pela operação. Orientação nascente, muito luminoso e com amplas vistas sobre a cidade. Ar condicionado por conduta (multi-split, quente e frio), águas quentes por termoacumulador, caixilharia com vidro duplo. Classificação energética D. A operação O Altis Suites é um hotel de apartamentos de 4 estrelas do grupo Altis Hotels, com receção, serviço de limpeza, lavandaria, manutenção e equipa própria. A comercialização é feita por central de reservas, site próprio e canais internacionais, com gestão ativa de preço. Para o proprietário, a proposta é simples: uma casa na melhor zona de Lisboa que se rentabiliza sozinha quando não está a ser usada, sem gerir hóspedes, plataformas, limpezas ou equipas. As distribuições são periódicas, com prestação de contas do operador. O ciclo pesado de renovação do apartamento está executado e absorvido. A localização A poucos minutos a pé do Marquês de Pombal e do Parque Eduardo VII, da Avenida da Liberdade, do Rato, do Príncipe Real e das Amoreiras. Metro (linhas Azul e Amarela) a menos de 5 minutos e aeroporto Humberto Delgado a cerca de 15. Acesso fácil às principais artérias da cidade Segunda Circular e A5. Documentação e processo Alvará de utilização turística, certidão permanente, caderneta predial e certificado energético válido até julho de 2034. O histórico de exploração da unidade é apresentado em dossiê próprio, disponível para investidores qualificados mediante identificação. Agende a sua visita e a apresentação do dossiê.

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

La navigazione nel mercato immobiliare portoghese può essere un processo complesso, ma con la giusta guida può essere un'esperienza gratificante. Ci sono esperti dedicati ad aiutarti ad ogni passo per trovare la casa dei tuoi sogni in Portogallo. Trova la casa dei tuoi sogni adesso!