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31 Hectares em Vaqueiros, Alcoutim - Natureza, Água e Potencial Turístico no Algarve

Um projeto único no coração do Algarve autêntico

Imagine um lugar onde a natureza, a tranquilidade e o potencial de investimento se encontram numa única propriedade.

Apresentamos esta extraordinária propriedade com 31 hectares (312.070 m²), situada em **Vaqueiros, no concelho de Alcoutim, Algarve, numa região marcada pelas paisagens naturais, pelo relevo ondulado, pelos montados e pinhais mediterrânicos e pela autenticidade do interior algarvio.

Com uma localização privilegiada no Sotavento Algarvio, esta propriedade oferece uma combinação rara de privacidade, natureza, recursos hídricos e infraestruturas, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para o desenvolvimento de um projeto turístico ou sustentável.

Natureza, água e paisagem

A propriedade apresenta uma envolvente natural de grande beleza, com pinhal mediterrânico, terreno ondulado e vistas panorâmicas orientadas a sudoeste.

Dispõe ainda de aproximadamente 1,5 km de frente para uma linha de água sazonal, onde se formam piscinas naturais durante grande parte do ano, criando ambientes de grande valor paisagístico e excelentes condições para projetos ligados ao turismo de natureza, bem-estar e experiências ao ar livre.

A propriedade possui também uma barragem devidamente titulada, de acordo com a informação disponibilizada, constituindo um importante recurso para o aproveitamento da propriedade.

Para os amantes da natureza e das atividades ao ar livre, existe ligação direta a um percurso pedestre PR e proximidade à Via Algarviana (GR13), uma das mais emblemáticas grandes rotas pedestres de Portugal.

Infraestruturas existentes

Apesar da sua envolvente natural e tranquila, a propriedade beneficia de boas condições de acessibilidade e infraestruturas:

* Acesso direto por estrada municipal moderna;
* Ligação à rede de água municipal;
* Rede elétrica existente;
* Rede de telecomunicações;
* Fibra ótica;
* Proximidade de uma localidade com diversos serviços.

Esta combinação permite usufruir de um ambiente rural e privado sem abdicar das comodidades essenciais.

Potencial de construção e investimento

De acordo com a informação disponibilizada, o PDM de Alcoutim classifica grande parte da propriedade como 'Área de Uso Múltiplo', permitindo determinadas utilizações em solo rústico, incluindo **turismo em espaço rural até cerca de 2.000 m², desenvolvimento hoteleiro, entre outras possibilidades**, sempre sujeito à confirmação e aprovação pelas entidades competentes.

Pela sua dimensão, características naturais e enquadramento territorial, a propriedade apresenta potencial para diferentes conceitos, nomeadamente:

* Turismo rural e turismo de natureza;
* Eco-resort ou glamping;
* Hotel de natureza ou boutique hotel;
* Retreats de yoga, bem-estar e desenvolvimento pessoal;
* Projetos de saúde e wellness;
* Agricultura biológica;
* Vinhas e olivais;
* Projetos de sustentabilidade e energias renováveis;
* Parque para caravanas, sujeito ao respetivo enquadramento legal;
* Projetos agrícolas associados a experiências turísticas.

Trata-se, assim, de uma propriedade com características particularmente interessantes para investidores que procuram desenvolver um projeto diferenciador, sustentável e integrado na natureza.

Vaqueiros e Alcoutim - o Algarve que ainda preserva a sua autenticidade

Vaqueiros é uma localidade do concelho de Alcoutim, no nordeste algarvio, caracterizada pela tranquilidade, pelas paisagens rurais e pela forte ligação à natureza e às tradições do interior.

A região de Alcoutim é conhecida pelas suas paisagens do Guadiana, pelas atividades de natureza, pelos percursos pedestres e pela proximidade à fronteira espanhola. É uma zona cada vez mais procurada por quem pretende descobrir um Algarve diferente, longe das áreas turísticas mais movimentadas.

A propriedade encontra-se ainda próxima de uma localidade onde poderá encontrar serviços essenciais, incluindo posto de combustível, banco, restaurantes, piscina municipal, posto da GNR e escolas, entre outros serviços.

A localização permite também chegar aproximadamente em 30 minutos a uma praia fluvial e em cerca de 49 minutos às praias do litoral algarvio, conciliando a tranquilidade do campo com a proximidade do mar.

Uma oportunidade para criar algo verdadeiramente especial

Mais do que um terreno com 31 hectares, esta é uma oportunidade para desenvolver um conceito próprio num dos territórios mais autênticos e preservados do Algarve.

A dimensão da propriedade, os recursos naturais, a linha de água, as piscinas naturais, as vistas, os acessos e o enquadramento no PDM tornam este ativo particularmente interessante para investidores nacionais e internacionais que procuram turismo sustentável, natureza, privacidade e experiências diferenciadoras.

Porquê escolher a Casas do Sotavento?

A Casas do Sotavento possui uma forte presença no mercado imobiliário do Algarve e um profundo conhecimento do território, acompanhando clientes nacionais e internacionais na aquisição e venda de propriedades, terrenos e projetos de investimento.

A nossa equipa assegura um **acompanhamento personalizado durante todo o processo**, desde a análise inicial da oportunidade até à concretização do negócio, prestando apoio na documentação, articulação com os intervenientes necessários e acompanhamento de todo o processo imobiliário.

Para investidores, disponibilizamos também o nosso conhecimento do mercado regional e o acompanhamento necessário para compreender o potencial de cada propriedade, sempre em articulação com os profissionais e entidades competentes para validação das possibilidades urbanísticas e de investimento.

Descubra o potencial destes 31 hectares em Vaqueiros, Alcoutim, e transforme uma propriedade excecional num projeto turístico, sustentável e verdadeiramente diferenciador no Algarve.

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Categoria Energética: Isento
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