€595,000

Moradia Bi-Familiar T4 + T2 A dificuldade em encontrar um imóvel versátil que una habitação própria e rendimento imediato, ou uma excelente oportunidade de valorização patrimonial na cidade do Porto, é um desafio constante para

investidores e famílias. Esta moradia bi-familiar surge como uma resposta direta a esta necessidade, constituindo uma oportunidade única no mercado atual. Descrição Geral Imóvel composto por duas habitações independentes (T4 e T2), com acessos autónomos e áreas generosas. Situado numa rua calma, atualmente em fase de profunda requalificação urbana, a poucos minutos do centro do Porto e da zona industrial. Construção sólida em alvenaria, dotada de caixilharia com janelas duplas, pátio, zona de arrumos e lavandaria. Área Total Coberta: 222,67 m² Área Total Descoberta: 85,75 m² Área Bruta Total: 308,42 m² Habitação T4 (Pronta a Habitar) Rés do Chão: Sala comum, cozinha equipada, despensa e WC de serviço. Primeiro Andar: Acesso iluminado por claraboia, quatro quartos com roupeiros e pavimento em madeira, pequeno closet e WC completo. Exteriores e Conforto: Janelas duplas para otimização térmica e acústica, pátio com churrasqueira, jardim, lavandaria e arrumos. Áreas: Área Coberta de 126,20 m² Área Descoberta de 16,92 m² Área Bruta Total de 143,12 m² Habitação T2 (Potencial de Rentabilidade) Imóvel a necessitar de obras de remodelação total, oferecendo a oportunidade singular de personalização e elevado potencial de valorização do capital investido. A aquisição conjunta viabiliza uma rentabilidade estimada mínima de 950€ mensais em arrendamento. Rés do Chão: Sala de estar, sala de jantar, cozinha, marquise, despensa e WC de serviço. Primeiro Andar: Acesso iluminado por claraboia, dois quartos com pavimento em madeira, pequeno closet e WC completo. Exteriores e Conforto: Janelas duplas, pátio, terraço, lavandaria e arrumos. Áreas: Área Coberta de 96,47 m² Área Descoberta de 68,83 m² Área Bruta Total de 165,30 m² Localização e Envolvente Estratégica Localizada numa zona central, com facilidade de estacionamento e proximidade a serviços, comércio e escolas. Distâncias de referência: 1 km do Norteshopping 500 metros da Circunvalação 350 metros do Metro Via Rápida 100 metros da paragem de STCP (linhas 201 e 206) 1 km da Zona Industrial do Porto. Valorização Urbana Iminente As obras de requalificação em curso na rua e vias envolventes garantem acessibilidades otimizadas e uma forte tendência de valorização a curto prazo, consolidando este ativo como um investimento de segurança e retorno comprovados. Venha conhecer essa incrível moradia!

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

La navigazione nel mercato immobiliare portoghese può essere un processo complesso, ma con la giusta guida può essere un'esperienza gratificante. Ci sono esperti dedicati ad aiutarti ad ogni passo per trovare la casa dei tuoi sogni in Portogallo. Trova la casa dei tuoi sogni adesso!