€2,350,000

????️ Terreno Premium para Investimento Elevado Potencial Construtivo Hospital São João – Porto / Matosinhos Invista numa das zonas com maior procura e valorização da Área Metropolitana do Porto. Apresentamos uma excelente

oportunidade para promotores, construtores e investidores que procuram um ativo com elevado potencial de desenvolvimento imobiliário, numa localização estratégica e com forte procura habitacional. Situado na Rua Silva Brinco, em São Mamede de Infesta, este terreno encontra-se a poucos minutos do Hospital São João, do Polo Universitário e da estação de Metro, beneficiando de uma localização privilegiada para projetos residenciais, estudantis ou turísticos. Características do Imóvel Área total do terreno: aproximadamente 714,85 m² Frente com cerca de 24 metros Atualmente composto por quatro moradias antigas de rés do chão com cave Excelente exposição e acessibilidade Forte potencial para requalificação e desenvolvimento imobiliário Potencial de Construção Existe a possibilidade de desenvolver um edifício com: ✔ Cave ✔ Rés do chão ✔ 3 pisos ✔ Piso recuado O terreno apresenta características ideais para diversos tipos de projeto, nomeadamente: Habitação multifamiliar Apartamentos para investimento Estúdios para estudantes Residência universitária Hotel ou Hostel Alojamento Local (mediante enquadramento legal aplicável) Existe ainda um estudo de viabilidade para um empreendimento habitacional com várias tipologias, tirando partido da elevada procura de arrendamento nesta zona da cidade. Localização Estratégica A envolvente oferece todas as condições para garantir uma excelente valorização do investimento: ???? A cerca de 300 metros da estação de Metro ???? Próximo do Hospital São João ???? Junto ao Polo Universitário do Porto ???? Rede de transportes públicos à porta ???? Acesso rápido à VCI, Circunvalação e principais vias rodoviárias ???? Próximo de comércio, serviços, supermercados e restauração Porque investir neste imóvel? ✅ Localização de elevada procura durante todo o ano ✅ Excelente potencial de valorização ✅ Forte mercado de arrendamento estudantil e profissional ✅ Diversas possibilidades de desenvolvimento imobiliário ✅ Ativo raro numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto ✅ Inserido em zona com ARU (Área de Reabilitação Urbana), podendo beneficiar dos incentivos fiscais previstos na legislação aplicável, mediante confirmação do enquadramento do projeto. Esta é uma oportunidade única para desenvolver um projeto imobiliário de elevado valor acrescentado, numa localização onde a procura continua a superar a oferta. ???? Contacte-nos para obter mais informações, conhecer o estudo de viabilidade existe

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

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