€3,750,000

Moradia unica e de referencia localizada em Murches, arquitetura contemporânea, inserida num lote de 1.040 m², com 478,53 m² de área bruta de construção e 253,95 m² de área util, esta moradia destaca-se pela privacidade, luminosidade

A arquitetura privilegia amplas áreas envidraçadas, assegurando luz natural ao longo de todo o dia. Os materiais e equipamentos foram cuidadosamente selecionados, refletindo um elevado padrão de conforto, eficiência e sofisticação.

Composição da moradia:
Dividida por 3 pisos, com uma organização funcional entre áreas sociais, privadas e de lazer.

Piso térreo, area social
- Hall de entrada marcado por uma imponente sala de estar com 57m², que lhe permite a criação de diversos ambientes, sala de jantar de 28,7m², cozinha com ilha e zona de pequenas refeições totalmente equipada ' BOSCH ' com 18,55m², garrafeira climatizada para 80 garrafas, despensa e armários a toda a altura, em plano aberto para o jardim e piscina aquecida, em total privacidade. No mesmo piso encontramos 1 wc social, e acesso aos restantes pisos. Todo o piso beneficia de acesso ao jardim circundante.

Piso superior, área privada
- Master suíte (41,7 m²) com banheira freestanding, dupla base duche, closet de 8m², espaçosa varanda de 34,85m² vista directa jardim e piscina. Suite Junior de 28,05m² com closet de 4,55m² e varanda, e suite de 21,8m² com roupeiros. Zona de circulação com espaços de arrumação integrados (10,40 m²).

Piso inferior, area mista
- Lavandaria equipada com 8,7m², area tecnica e arrumos, quarto com roupeiro, e casa de banho completa de apoio (4 m²). Espaço multiusos (28,70 m²), forrado a ' Itt Arkalam Onix Jade polido '- grandes placas de pedra natural, ideal para ginásio, escritorio, sala de jogos, com acesso directo ao jardim, e piscina aquecida.
Garagem em box (25,6 m²) com capacidade para viaturas, complementada por espaço exterior coberto preparado para cozinha de exteriores. e zona de lazer.
Todo o espaço exterior encontra-se delimitado com arvores frondosas de crescimento rapido e tropical, para conforto e privacidade dos proprietarios.

Equipamentos e características técnicas:
- Pavimento radiante hidraulico em todos os pisos com sistema Inverter ( quente / frio ) da Daikin, apoiado por bomba de calor, soalho em madeira ' Wooden Floor ', ar condicionado por conduta, sistema de climatização V M C da InsuaTherm, domótica, 10 painéis solares, piscina aquecida (50 m²) com bomba de calor propria, caixilharia Technal oscilobatente com vidro duplo de corte térmico e acústico, estores electricos, portas pivotantes de 2,4m, dobradiças embutidas e ocultas, videovigilancia - ProSegur,
Wc's forrados a Pavigrés Calacata, GeoTiles Ground Arena; Travertino Silver.
Paredes exteriores de 30cm, com aplicação de ' Capoto ', revestimento termico e acustico, divisoes interiores de 15cm isolantes, pavimentos interiores com 37cm de espessura.

A presente informação não tem caráter contratual, carecendo o comprador da verificação prévia de toda a documentação do imóvel. Este anúncio poderá eventualmente ter alguma imprecisão da qual a agência não poderá ser responsabilizada.

Ref.ª SR 674
Classificação Energética: A+
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