€400,000

MORADIA T4 INDEPENDENTE EM SANTA MARTA DE PORTUZELO Apresentamos esta moradia T4 independente, situada em Santa Marta de Portuzelo, que se distingue pelas suas generosas áreas, excelente exposição solar, privacidade e pelo

agradável espaço exterior que a envolve. Construída em 1993, esta moradia de arquitetura clássica encontra-se inserida num amplo lote de 1.108 m², oferecendo um ambiente tranquilo e familiar, com diversas possibilidades para desfrutar do espaço exterior. Com 467 m² de área bruta e 254 m² de área privativa, a propriedade distribui-se por três pisos, apresentando uma organização funcional e pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida. EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR Um dos grandes destaques desta moradia é a sua orientação solar aos quatro pontos cardeais norte, sul, este e oeste. Esta característica permite uma excelente entrada de luz natural nas diferentes divisões ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes luminosos, acolhedores e agradáveis em qualquer estação do ano. DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS A área habitacional desenvolve-se essencialmente entre o rés do chão e o primeiro andar, enquanto a cave complementa a habitação com uma generosa área de apoio, arrumos e lavandaria. No rés do chão, encontramos uma ampla e confortável zona social, composta por: Sala de estar e jantar integrada, com excelentes áreas e muita luminosidade; Sala de refeições independente, ideal para refeições em família e momentos de convívio; Cozinha independente, funcional e com boa área de trabalho; Casa de banho de apoio. No primeiro andar, encontra-se a zona mais privada da habitação, composta por quatro quartos luminosos, proporcionando o espaço necessário para uma família. Entre os quartos destaca-se uma suíte, que beneficia de acesso direto a um amplo terraço, criando um espaço exterior privilegiado e de utilização mais reservada. Este piso dispõe ainda de duas casas de banho completas, sendo uma delas integrada na suíte. UM ESPAÇO EXTERIOR PARA DESFRUTAR No exterior, esta propriedade revela todo o seu potencial. O generoso lote permite usufruir de diferentes espaços de lazer e convívio, incluindo jardim, quintal, duas varandas e um amplo terraço, criando uma agradável ligação entre o interior e o exterior da habitação. A zona exterior dispõe ainda de churrasqueira, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de convívio com família e amigos. Outro elemento diferenciador é a existência de um poço de água próprio, uma importante mais-valia para a manutenção e rega dos espaços verdes. A moradia dispõe de garagem e lugar coberto de estacionamento, garantindo comodidade e proteção para as viaturas. Para assegurar o conforto térmico durante todo o ano, o imóvel está equipado com sistema de aquecimento a gás e caldeira a lenha, permitindo escolher a solução mais adequada às necessidades de cada momento. Uma moradia ideal para quem procura uma casa independente, com espaço para toda a família e com a possibilidade de usufruir plenamente do jardim, terraços e restantes áreas exteriores. Venha conhecer esta moradia em Santa Marta de Portuzelo e descubra todo o potencial que esta propriedade tem para oferecer. Marque já a sua visita! ComprarCasa Viana do Castelo A sua imobiliária de confiança em Viana do Castelo ComprarCasa Viana do Castelo é uma agência imobiliária que se distingue pela sua abordagem personalizada, onde a confiança, a transparência e o compromisso com os nossos clientes estão sempre em primeiro lugar. Sob a gestão da experiente Ana Fernandes, esta imobiliária oferece soluções completas para quem deseja comprar, vender ou arrendar imóveis na encantadora região de Viana do Castelo. Com uma vasta experiência no mercado local, a ComprarCasa Viana do Castelo é especializada em imóveis que atendem aos mais diversos perfis e necessidades. Seja para quem procura a casa dos seus sonhos, um investimento seguro ou uma solução para arrendar, a nossa equipa está preparada para encontrar a melhor opção, com o acompanhamento e apoio necessários a cada etapa do processo. A Ana Fernandes, enquanto gestora, assume um papel de liderança dedicado a assegurar que cada cliente seja tratado com a máxima atenção e respeito, proporcionando um serviço eficaz e personalizado, onde o seu interesse é sempre a nossa prioridade. A nossa missão é simplificar o processo imobiliário e torná-lo uma experiência positiva, desde a primeira consulta até à conclusão do negócio. Com uma vasta rede de contactos e uma compreensão profunda do mercado de Viana do Castelo, garantimos que cada transação seja realizada com segurança, rapidez e sem surpresas. Se está à procura de uma imobiliária de confiança para comprar, vender ou arrendar o seu imóvel, a ComprarCasa Viana do Castelo é a sua escolha certa. Entre em contacto connosco pelo número e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o que procura.

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