€600,000

Loja com 310 m2 de área bruta.Localizada numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa, esta loja com 310 m2 ao nível do rés-do-chão oferece uma oportunidade excecional para qualquer negócio que procure visibilidade, acessibilidade e versatilidade.Situada na Rua dos Lusíadas, beneficia de forte tráfego pedonal e automóvel, numa área em crescimento, rodeada de habitação, comércio e serviços, o que garante fluxo constante de potenciais clientes.O espaço apresenta uma planta ampla e adaptável, ideal para diferentes tipos de comércio, showroom, ginásio, clínica ou serviços. A grande montra frontal proporciona excelente exposição de marca e entrada abundante de luz natural, criando um ambiente apelativo para clientes e colaboradores.Outros pontos fortes:Localização e acessibilidades:- Acesso direto à rua, facilitando a entrada de clientes e cargas/descargas;- Proximidade de transportes públicos, incluindo autocarros e metro, potenciando o alcance de público;- Localização estratégica numa zona com forte densidade populacional e constante renovação urbana;- Facilidade de estacionamento nas imediações para clientes e fornecedores.- A 300 m do LX Factory;- 750 m Docas de Santo Amaro (restaurantes, bares);- 650 m Estação Alcântara-Terra (comboios CP);- 950 m Estação Alcântara-Mar (linha de Cascais);- 1,2 km Museu do Oriente;- 900 m Instituto Superior de Agronomia;- Cais do Sodré 8–10 min de carro- Marquês de Pombal 12–15 min de carro- Aeroporto de Lisboa 20–25 min de carro- Belém / Mosteiro dos Jerónimos 8–12 min de carro- Baixa/Chiado 10–12 min de carro.Com estas características, esta loja representa um investimento sólido tanto para exploração direta como para arrendamento, oferecendo alto potencial de rentabilidade numa das zonas mais procuradas da cidade.