€262,500

T1 em Lançamento Pré-Market 9.º Andar c/ Varanda de 12 m² + Metro a 5 min

O ticket de entrada ideal para máxima rentabilidade em Vila Nova de Gaia. Entrega no 2.º Trimestre de 2028.

Para o investidor que procura maximizar o yield com um investimento inicial contido, este T1 no Monte da Virgem Flats representa a combinação perfeita entre menor ticket de entrada e alta liquidez. Localizado no 9.º andar, este ativo beneficia da escassez de andares altos no mercado, oferecendo uma varanda privativa de 12 m² com vistas desafogadas e o Metro a escassos passos.

PORQUÊ ESTE ATIVO?

1. O Efeito Metro & TGV: A 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela) e a 17 min até aos Aliados. A curta distância de Santo Ovídio, o futuro hub do TGV e da Linha Rubi. A acessibilidade é o motor n.º 1 de valorização e procura no Grande Porto.

2. Elevada Procura de Arrendamento: A localização junto ao polo hospitalar (Hospital Eduardo Santos Silva) e à RTP garante uma taxa de ocupação praticamente contínua por parte de médicos, enfermeiros, residentes e quadros médios.

3. Valorização em Planta: A compra na fase inicial permite capturar a mais-valia orgânica do desenvolvimento da zona até à entrega das chaves em 2028, sem o esforço financeiro de um imóvel já concluído.

Métricas do imóvel:
- Área Bruta Total: 69,00 m² (57 m² interiores + 12 m² exteriores)
- Tipologia & Sanitários: T1 com 1 Casa de Banho Completa
- Varanda: 12,00 m²
- Piso / Orientação: 9.º Andar Norte / Poente
- Estacionamento: 1 Lugar de Garagem
- Serviços a Pé: Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce, Froiz e Escolas
- Acessos Rodoviários: Entrada direta para a A1, A20 e A29
- Previsão de Conclusão: 2.º Trimestre de 2028

Beneficiando de uma das barreiras de entrada mais competitivas do projeto, este T1 posiciona-se como o ativo ideal para otimizar o retorno sobre o capital investido. Perfeitamente adaptado para uma estratégia de Buy & Hold (arrendamento de elevada rotação e taxa de ocupação máxima junto de profissionais de saúde e tecnologia) ou para um Flip estratégico na entrega das chaves em 2028.

As frações T1 em andares altos são as unidades de maior rotação e primeiras a esgotar. Agende hoje a sua reunião de apresentação do projeto e garanta a sua posição em fase pré-market.

Outras Frações Disponíveis:
- Apartamentos T1 - desde 247.500€
- Apartamentos T2 - desde 275.000€

A escolha de confiança iad: Trabalhar com a iad significa ter a garantia de um processo imobiliário pautado pela total transparência e confiança. Com o apoio de uma rede internacional sólida e uma consultoria personalizada focada estritamente nos seus interesses, asseguramos um acompanhamento profissional, célere e seguro em todas as etapas da transação. Estamos aqui para simplificar a sua decisão e garantir que o seu investimento é, acima de tudo, um sucesso.
#ref: 167285