€337,500

Monte da Virgem Flats T2 no 9.º Andar com Terraço 18m² (Oportunidade em Planta)

Multiplique o seu capital num dos eixos de maior expansão de Vila Nova de Gaia. Metro a 5 min Conclusão no 2.

Comprar na fase inicial do Monte da Virgem Flats é posicionar o seu capital onde a infraestrutura pública está a investir milhões. Este T2 no 9.º andar não é apenas um apartamento: é um ativo imobiliário estratégico com terraço privativo de 18 m², vistas de topo e rentabilidade garantida pela escassez de tipologias novas na zona.

PORQUÊ ESTE ATIVO?

1. O Efeito Metro & TGV: A 500 metros da nova Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela) e a 17 min dos Aliados. A minutos de Santo Ovídio, o futuro hub da Alta Velocidade (TGV) e da Linha Rubi. A acessibilidade é o maior driver de valorização imobiliária no Grande Porto.

2. Atratividade para Inquilinos Premium: Proximidade direta ao polo hospitalar (Hospital Eduardo Santos Silva) e RTP, garantindo uma procura constante de profissionais de saúde, quadros médios/superiores e estudantes universitários.

3. Vantagem de Topo (9.º Andar): Unidades em andares altos com área exterior privativa (18 m² de terraço + 11 m² de varanda) representam o segmento mais procurado e com menor taxa de vacância no mercado de arrendamento e revenda.

Métricas do imóvel:
- Área Bruta Total: 101,00 m² (72 m² interiores + 29 m² exteriores)
- Tipologia & Sanitários: T2 com 1 Casa de Banho Completa
- Terraço Privativo: 18,00 m²
- Varanda: 11,00 m²
- Piso / Orientação: 9.º Andar Norte / Poente
- Estacionamento: 1 Lugar de Garagem
- Serviços a Pé: Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce, Froiz e Escolas
- Acessos Rodoviários: Entrada direta para a A1, A20 e A29
- Previsão de Conclusão: 2.º Trimestre de 2028

Aproveite as condições de reserva em fase de lançamento para fixar o preço por m² abaixo do valor estimado de mercado à data de entrega (2028). Ideal para uma estratégia de Buy & Hold (arrendamento de longa duração) ou Flip no fecho da obra.

As frações de piso elevado com terraço têm stock altamente limitado. Agende hoje a sua reunião de apresentação do projeto e garanta a sua posição antes da próxima atualização de tabela de preços.

Outras Frações Disponíveis:
- Apartamentos T1 - desde 247.500€
- Apartamentos T2 - desde 275.000€

A escolha de confiança iad: Trabalhar com a iad significa ter a garantia de um processo imobiliário pautado pela total transparência e confiança. Com o apoio de uma rede internacional sólida e uma consultoria personalizada focada estritamente nos seus interesses, asseguramos um acompanhamento profissional, célere e seguro em todas as etapas da transação. Estamos aqui para simplificar a sua decisão e garantir que o seu investimento é, acima de tudo, um sucesso.
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