€55,000

Apresenta-se para venda terreno rústico com 7.812 m², localizado em Sobral da Abelheira, numa zona rural tranquila com forte vocação agrícola, a cerca de 8 km de Mafra e aproximadamente 15 km da Ericeira.

Características do Terreno

Terreno classificado como agrícola de produção, com boa exposição solar e enquadramento natural em vale.

A propriedade apresenta três zonas distintas:

1. Área Agrícola em Vale

Zona plana com excelente aptidão agrícola.

Poço próprio.

Inserida num vale natural, proporcionando boas condições para cultivo e projetos agrícolas.

Zona plana localizada na parte superior do terreno.

Frente para via asfaltada, facilitando o acesso.

Infraestruturas disponíveis junto ao terreno: eletricidade e água da companhia.

3. Área com Declive

Zona intermédia com declive natural, que contribui para a drenagem do terreno e para o enquadramento paisagístico da propriedade.

Enquadramento Urbanístico

De acordo com o Plano Diretor Municipal de Mafra, o terreno encontra-se em solo rústico com aptidão agrícola, sendo possível a construção de apoio agrícola mediante Pedido de Informação Prévia (PIP) e cumprimento das normas urbanísticas aplicáveis.

Localização

Inserido numa localidade típica e tranquila, com proximidade a serviços essenciais como cafés, mini-mercado e escola primária, oferecendo qualidade de vida em ambiente rural, mas com acesso rápido aos principais centros do concelho.

Terreno com características adequadas para:

Exploração agrícola

Projetos agroecológicos ou permacultura

Agricultura sustentável ou espaço rural de lazer

Atualmente já é possível financiamento para aquisição de terrenos rústicos, mediante análise e estudo de cada caso, podendo facilitar projetos de investimento agrícola.

Este terreno apresenta características favoráveis para o desenvolvimento de projetos alinhados com os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS), nomeadamente na promoção da agricultura sustentável e na valorização responsável do território.

Nota: Sou especialista em terrenos rústicos e posso apoiar na análise de viabilidade, enquadramento urbanístico e potencial de desenvolvimento do terreno.

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Terreno Agrícola de Produção 7.812 m² Acesso Asfaltado Poço Sobral da Abelheira – Mafra

Terreno rústico com 7.812 m², classificado como agrícola de produção, localizado em Sobral da Abelheira, numa zona rural tranquila com excelente vocação agrícola, a apenas 8 km de Mafra e cerca de 15 km da Ericeira.

A propriedade apresenta boa exposição solar, enquadramento natural em vale e bons acessos, reunindo condições interessantes para projetos agrícolas ou investimento em solo rústico.

Características do Terreno

O terreno apresenta três zonas distintas:

• Área agrícola plana em vale

Zona fértil com boa aptidão para cultivo.

Poço próprio.

Enquadramento natural protegido.

• Área agrícola plana na parte superior
Localizada junto a rua asfaltada.

Eletricidade e água da companhia disponíveis em frente ao terreno.
Excelente acesso para veículos e maquinaria agrícola.

• Zona intermédia com declive natural

Área que cria ligação entre as duas plataformas planas e contribui para a drenagem natural do terreno.

Enquadramento Urbanístico

Segundo o Plano Diretor Municipal de Mafra, o terreno está inserido em solo rústico com aptidão agrícola, sendo possível a construção de apoio agrícola mediante Pedido de Informação Prévia (PIP) e cumprimento das normas urbanísticas em vigor.

Localização e Serviços

Situado numa aldeia típica do concelho de Mafra, com proximidade a serviços essenciais como cafés, mini-mercado e escola primária, oferecendo tranquilidade rural com acesso rápido a centros urbanos e à costa.

Oportunidade de Investimento

Este terreno é ideal para:

Exploração agrícola

Projetos de agricultura sustentável

Agroecologia ou permacultura

Espaço rural de produção ou lazer

Atualmente já é possível financiamento para terrenos rústicos, mediante análise e estudo de cada caso, o que pode facilitar a aquisição para projetos agrícolas ou investimento.

Este terreno apresenta características favoráveis para o desenvolvimento de projetos alinhados com os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS).

* Sou especialista em terrenos rústicos e posso apoiar na análise de viabilidade, enquadramento urbanístico e potencial de valorização do terreno.
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