€277,500

Monte da Virgem Flats T2 no R/C com Terraço Privativo de 49 m² (Oportunidade em Planta)

Multiplique o seu capital num dos eixos de maior expansão de Vila Nova de Gaia. Metro a 5 min Conclusão

Comprar na fase inicial do Monte da Virgem Flats é posicionar o seu capital onde a infraestrutura pública está a investir milhões. Este T2 no Rés do Chão não é apenas um apartamento: é um ativo imobiliário estratégico com um impressionante terraço privativo de 49 m², garantindo uma verdadeira extensão da zona de estar ao ar livre e alta rentabilidade impulsionada pela escassez de tipologias com espaço exterior desta dimensão na zona.

PORQUÊ ESTE ATIVO?

1. O Efeito Metro & TGV: A 500 metros da nova Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela) e a 17 min dos Aliados. A minutos de Santo Ovídio, o futuro hub da Alta Velocidade (TGV) e da Linha Rubi. A acessibilidade é o maior driver de valorização imobiliária no Grande Porto.

2. Atratividade para Inquilinos Premium: Proximidade direta ao polo hospitalar (Hospital Eduardo Santos Silva) e RTP, garantindo uma procura constante de profissionais de saúde, quadros médios/superiores e famílias.

3. O Valor do Espaço Exterior (Terraço de 49 m²): Unidades no R/C com grandes terraços privativos oferecem um estilo de vida estilo "moradia", representando um dos segmentos mais procurados, com menor taxa de vacância e maior facilidade de liquidez tanto no mercado de arrendamento como de revenda.

Métricas do imóvel:
- Área Bruta Total: 115,00 m² (66 m² interiores + 49 m² exteriores)
- Tipologia & Sanitários: T2 com 1 Casa de Banho Completa
- Terraço Privativo: 49,00 m²
- Piso / Orientação: Rés do Chão Norte / Poente
- Estacionamento: 1 Lugar de Garagem
- Serviços a Pé: Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce, Froiz e Escolas
- Acessos Rodoviários: Entrada direta para a A1, A20 e A29
- Previsão de Conclusão: 2.º Trimestre de 2028

Beneficiando de uma das tipologias mais exclusivas em termos de área exterior, este T2 posiciona-se como o ativo ideal para otimizar o retorno sobre o capital investido. Perfeitamente adaptado para uma estratégia de Buy & Hold (arrendamento de longa duração a famílias ou profissionais de saúde) ou para um Flip estratégico na entrega das chaves em 2028.

As frações com grande terraço privativo têm stock altamente limitado. Agende hoje a sua reunião de apresentação do projeto e garanta a sua posição antes da próxima atualização de tabela de preços.

Outras Frações Disponíveis:
- Apartamentos T1 - desde 247.500€
- Apartamentos T2 - desde 275.000€

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