€284,000

Apresentamos este apartamento T3, em Rio Tinto, Gondomar, numa localização residencial tranquila e com excelentes acessibilidades. O imóvel encontra-se **atualmente no início de obras de renovação**, estando prevista uma

intervenção que irá proporcionar maior conforto, funcionalidade e uma imagem mais atual. As obras incluem: * Pintura geral, com amassamento das paredes para acabamento liso; * Cozinha renovada, com mobiliário e eletrodomésticos novos; * Envernizamento do pavimento e das restantes madeiras; * Remodelação dos dois WC, com mobiliário e sanitários novos; * Substituição da banheira por base de duche: * Pintura do portão da garagem e do interior da garagem; * Substituição de interruptores e tomadas. O apartamento dispõe de duas frentes e uma distribuição muito funcional, sendo composto por: * Sala com varanda e lareira, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor; * 3 quartos, dois deles com roupeiros embutidos; * Cozinha com despensa e lavandaria; * 2 casas de banho, sendo uma delas com base de duche e janela; * Garagem/box localizada nas traseiras do prédio. Com **94 m² de Área Bruta Privativa** e **15,5 m² de Área Bruta Dependente**, o imóvel oferece boas áreas e uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento. O prédio não dispõe de elevador, tratando-se de um 2.º andar. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. Encontra-se a cerca de 10 minutos a pé do Metro da Venda Nova, bem como de paragens de autocarro, permitindo uma deslocação rápida para Rio Tinto, Gondomar e Porto. Principais características: - T3 - 94 m² Área Bruta Privativa - 15,5 m² Área Bruta Dependente - 3 quartos 2 com roupeiros - 2 WC - 2 frentes - Varanda - Lareira - Garagem/Box - Despensa e lavandaria - Cerca de 10 min a pé do Metro da Venda Nova - Condomínio: 41/mês - Licença de utilização: CMG 282, de 01/08/1994 Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 com garagem, boas áreas e que ficará renovado e atualizado. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel em Rio Tinto. Nota: Algumas das fotografias apresentadas correspondem a simulações de decoração e aproveitamento do espaço, criadas com recurso a Inteligência Artificial, tendo como objetivo ilustrar o potencial do imóvel. O estado atual corresponde às restantes fotografias reais. ComprarCasa, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business. The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network's objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity. Em qualquer momento, os imóveis aqui identificados podem ser reservados, vendidos, retirados de venda ou com preços alterados.

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