€47,100

Lote de Terreno para Construção – 450 m² Casal do Pinheiro, Carregueira (Chamusca)

Terreno para construção com 450 m² em loteamento urbanizado, pronto a construir — Carregueira, Chamusca

Encontre o lugar ideal para construir a casa dos seus sonhos! Vendo lote de terreno urbano para construção, inserido num loteamento totalmente infraestruturado, na tranquila localidade de Carregueira, concelho da Chamusca, distrito de Santarém — a poucos minutos do centro da vila e a curta distância de Santarém, Golegã e Almourol.

Localização: Casal do Pinheiro, Lote 13, Carregueira, 2140-601 Chamusca (distrito de Santarém)
Área do terreno: 450 m²
Área de implantação: 174 m²
Área bruta de construção: 174 m² Área bruta dependente (anexos/garagem): 30 m²

Características do imóvel
Lote plano, de forma regular, integrado num loteamento urbano legalmente constituído (Alvará de Loteamento nº 4/1996 e aditamentos), com infraestruturas já cedidas ao domínio público — arruamentos, passeios e estacionamento.

Localização de topo dentro do loteamento, com frente para arruamento, ideal para uma moradia com bom enquadramento solar e privacidade.
Envolvente residencial calma, junto a moradias já construídas, perfeita para quem procura viver perto da natureza sem abdicar da proximidade a serviços.
Viabilidades de construção
Coeficiente de localização definido para habitação, com viabilidade de construção comprovada.
Área de implantação permitida: até 174 m² — espaço generoso para uma moradia unifamiliar com bom programa funcional (3-4 quartos, garagem e logradouro).
Possibilidade de construção em 1 ou 2 pisos, à semelhança dos lotes vizinhos do mesmo loteamento.
Área bruta dependente de 30 m², ideal para garagem, arrumos ou anexo.
Lote "pronto a construir", sem necessidade de aguardar novos licenciamentos de loteamento — apenas o projeto de arquitetura e o respetivo licenciamento de obra na Câmara Municipal da Chamusca.
Excelente relação área/preço para quem procura construir de raiz em vez de comprar imóvel usado.

Comodidades e proximidades
Escola Básica do 1º Ciclo da Carregueira — mesmo na localidade, ideal para famílias com crianças em idade escolar.

Comércio local, café e serviços de proximidade na aldeia da Carregueira.
Centro da vila de Chamusca a poucos minutos de carro, com mais oferta de comércio, serviços de saúde, farmácia, bancos e mercado.

Boa rede viária de acesso à EN e à A23, com ligação fácil a Santarém (capital de distrito), Golegã e Constância.
Zona rural do Ribatejo, junto ao vale do Tejo — paisagem verde, tranquilidade e qualidade de vida, sem deixar de estar próximo dos principais eixos de comunicação da região.

Pontos de interesse e eventos na região
Castelo de Almourol — um dos monumentos mais fotografados de Portugal, erguido numa ilhota no rio Tejo, a curta distância de Chamusca.
Golegã, "Capital do Cavalo" — famosa pela Feira Nacional do Cavalo, em novembro, um dos eventos mais emblemáticos da região.
Festas da Ascensão e Festas do Arripiado, na Chamusca — tradições populares, feiras e animação que marcam o calendário anual do concelho.
Tradição campina e de criação de gado bravo, típica do Ribatejo, que dá identidade e caráter a toda a região.
Percursos pedestres e cicláveis pelo concelho da Chamusca, para quem aprecia contacto com a natureza e o rio Tejo.

Porquê investir neste terreno?
Lote pronto a construir, sem entraves de licenciamento de loteamento.
Área generosa (450 m²) com boa área de implantação (174 m²).
Envolvente residencial consolidada, com infraestruturas já feitas.
Localização estratégica entre Santarém, Golegã e o rio Tejo — qualidade de vida a preço acessível.
Excelente oportunidade para construção de moradia própria ou investimento.

Marque já a sua visita e venha conhecer este terreno de perto!
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