€228,000

Moradia T3, em muito boas condições de habitabilidade, com anexo e garagem num total de cerca de 1400m2 de terreno. O piso rés-do-chão, destina-se a marquise, utilizada como uma sala de convivio, cozinha e casa de banho,

lavandaria, adega e arrumos, acesso directo ao terraço coberto por uma agradavel vinha. No piso superior podemos encontrar a espaço habitacional, composto por cozinha com sala de jantar, salão amplo com bar rustico em madeira, uma casa de banho, os três quartos e varanda de boa dimensão, sendo utilizada como sala de inverveno, possuindo a frente totalmente envidraçada o que oferece uma otima entrada de luz natural. Mantendo toda a estrutura original, em boa condição, destacamos o telhado recentemente mudado, encontrande-se em estado de "novo", possui janelas de aluminio com vidro duplo e portadas exteriores. No exterior um anexo com garagem e anexo, sendo a sua cobertura aproveiada para um espaço de terraço. Conta com pequeno pomar de arvores de frutos variadas, perfeito como zona de lazer podendo ainda desenvolver espaços para horta. A propriedade possui tambem duas fontes de agua, uma agua de furo e outra agua de poço, assegurando assim, o abastecimento sem qualquer condicionalismo da piscina e do regadio de toda a propriedade. Esta moradia tem a particularidade de possuir acesso direto ao primeiro andar desde a entrada principal, através de um hall, acesso direto ao rés-do-chão, isto pode permitir a separação fisica entre o primeiro andar e o piso de rés-do-chão, sendo possivel a transformação em dois andares independentes, podendo concluir um t1 grande no rés-do-chão e possibilidade de manter o primeiro totalmente independente. Se a intenção passar por um investimento, poderá ainda desenvolver o piso superior, visto possuir boas areas, para uma habitação de tipologia superior, t4 Servido de otimos acessos com estrada alcatroada, esta propriedade localiza-se na freguesia de Cossourado, cerca de 10 minutos de afastamento da Vila de Paredes de Coura e menos de 5 minutos da ligação da A3. Otima exposição solar, predominante a Nascente/Sul, com vista de serra, poderá usufruir do encanto e tranquilidade do meio rural, estando muito cerca do centro urbano. Enquadramento socio/cultural Paredes de Coura trata-se de uma pequena vila no Norte de Portugal, distrito de Viana do Castelo. Com proximidade ás vilas de Arcos de Valdevez, Ponte de Lima, Vila Nova de Cerveira e cidade de Valença. Distancia-se a cerca de uma hora da cidade do Porto e aeroporto Sá Carneiro, bem como a cerca de 45min do aeroporto internacional de Vigo e desta bela cidade da vizinha Espanha. No centro do seu distrito, Paredes de Coura encontra-se a 45min do mar, ou da Serra do Gerês. A 30min da vizinha Espanha, bem como de uma grande Cidade. A pacata vila de Paredes de Coura, oferece um ambiente muito familiar e acolhedor. Onde em cada vizinho pode ter um amigo, em cada comerciante alguém disposto a ajudar. Um concelho rural, que aposta muito na educação e cultura. Com uma companhia de teatro, uma escola de Rock ou um centro de interpretação ambiental. Com uma frequência regular, pode usufruir de Cinema, teatro, Saraus, tertúlias de exposições variadas ou concertos, não fosse esta a vila do rock com o famoso "Vodafone Paredes de Coura", um dos mais antigos e conceituados festivais de musica em todo o Portugal e reconhecido por todo o mundo. Com grupos de caminhadas ou georreferenciação, montanhismo, com desporto variado desde o Judo ou capoeira, passando pelo atletismo, pela dança, natação e claro o basquetebol ou o futebol. O local certo, para ver crescer qualquer criança, viver com qualidade de vida, poder descansar/relaxar sem perder a possibilidade de fazer aquilo que mais gostamos. A simpatia e forma de acolher do povo Courense, leva a qualquer um, independentemente da sua origem ou/e ideologias a sentir-se em casa. Não são estes motivos mais que suficientes para um convite a conhecer? pois venha conhecer "Coura sem Paredes".

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