€725,000

T2 de Luxo com Vistas Panorâmicas sobre o Rio Douro e Marina Afurada, Vila Nova de GaiaViver junto ao Douro ganha uma nova dimensão neste magnífico apartamento T2, localizado na zona da Afurada, em Vila Nova de Gaia, numa envolvente

privilegiada entre o rio, o mar e a cidade.Com uma localização de excelência, próximo da Douro Marina, da Praia do Cabedelo do Douro, da Reserva Natural Local do Estuário do Douro e da ciclovia da Marginal de Gaia, este imóvel oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza, conforto e proximidade ao centro do Porto.Com cerca de 140 m² de área, o apartamento distingue-se pelas áreas generosas, pela excelente luminosidade natural e pelas vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, a Ponte da Arrábida e a Marina da Afurada.A zona social foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, apresentando uma ampla sala em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno, elegante e com ligação direta à varanda.As duas varandas privativas, com aproximadamente 20 m², permitem desfrutar plenamente da paisagem envolvente e proporcionam um espaço privilegiado para momentos de lazer e descontração ao ar livre.Na zona privada encontram-se duas suites, ambas com acesso à varanda e roupeiros embutidos, sendo uma delas complementada por closet, garantindo maior conforto e capacidade de arrumação.O apartamento dispõe ainda de 3 casas de banho, sendo duas pertencentes às suites e uma de serviço.Principais características Apartamento T2
Cerca de 140 m² de área
2 suites
Uma das suites com closet
3 casas de banho
Sala e cozinha em open space
2 varandas, totalizando aproximadamente 20 m²
Vistas panorâmicas para o Rio Douro, Ponte da Arrábida e Douro Marina
Excelente exposição solar
Ar condicionado em todas as divisões
Estores elétricos
Diversos roupeiros embutidos
Sapateira dedicada
Quarto de arrumos no piso -1
Totalmente mobilado e equipado
Garagem privativa para 2 viaturas
Ponto de carregamento para veículos elétricos
Acabamentos e equipamentosO imóvel apresenta materiais e acabamentos de elevada qualidade, entre os quais se destacam: Caixilharia de alumínio com vidro duplo, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico
Porta de entrada blindada
Portas interiores e roupeiros lacados a branco
Pavimento da sala e quartos em soalho multicamadas de carvalho com acabamento Nature
Cozinha e lavandaria com pavimento em grés porcelânico
Casas de banho revestidas em mármore Creme Marfil e/ou cerâmico
Louças sanitárias suspensas
Bases de duche/banheira com resguardos em vidro temperado
Tetos em betão rebocado e/ou gesso cartonado hidrófugo
Varandas com pavimento em deck de madeira maciça
Instalação completa de ar condicionado
A cozinha encontra-se totalmente equipada, incluindo placa, forno, frigorífico, máquina de lavar e secar roupa, entre outros equipamentos essenciais.Localização privilegiadaA poucos minutos do centro do Porto e dos principais acessos rodoviários, esta localização permite usufruir de uma qualidade de vida diferenciada, com praia fluvial, ciclovia, marina, zonas verdes, restauração, comércio e transportes nas proximidades.Uma propriedade indicada para quem procura conforto, exclusividade, espaço e uma vista verdadeiramente diferenciadora sobre o Rio Douro.Uma oportunidade única para viver numa das zonas mais procuradas da margem sul do Douro.Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento excecional.

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