€260,000

Moradia rustica edificada em pedra de tipologia t4, num total de 1015m2 de terreno e uma dependencia/anexo. A propriedade possui duas entradas independentes, uma de acesso ao pátio frontal e acesso ao piso de rés-do-chão

e uma segunda entrada no lado oposto com acesso ao restante terreno, bem como com acesso direto ao primeiro piso. O terreno para além das zonas de circulação automovel e parqueamento, em calçada típica da região (empedrado), oferece a possibilidade de desenvolver uma horta e/ou um pequeno pomar, bem como criar outras zonas de lazer, implantar uma piscina se for uma hipotese, etc... A casa possui dois pisos, sendo que no rés-do-chão poderemos encontrar a sala de estar, com lareira/recuperador de calor, um hall de distribuição a cozinha com sala de refeição em “open space”, com acesso direto ao pátio frontal este equipado com uma churrasqueira onde poderá usufruir de uma boa refeição ao "ar livre" e com total privacidade. A cozinha é nova e entregue mobilada e equipada, com frigorifico, placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça. Ainda um quarto, com dois roupeiros embutidos e com uma janela de sacada sobre o pátio frontal. Casa de banho completa com banheira e possuindo janela, oferecendo quer luz, bem como ventilação natural. Já no piso superior poderemos usufruir de um belo terraço, num ambiente tranquilo e com uma vista desafogada sobre a aldeia e serras circundantes. Contamos ainda com os demais quartos, três no total, sendo que dois deles possuem roupeiro embutido. No que respeita ao terceiro quarto, este foi mantido amplo e totalmente livre, dado que este espaço possui cerca de 40m2 e poderá oferecer diversas alternativas de utilização, podendo adaptar esta divisão as suas necessidades. A moradia poderá facilmente ser convertida em duas moradias geminadas, ou seja, uma moradia bi-familiar, podendo ter uma moradia do tipo T2 e uma do tipo T1 ou T2, bastara para isso criar cozinha e uma casa de banho na maior divisão do andar superior. Neste espaço poderá ainda criar um quarto adicional, passando a T2. Como poderá manter a moradia como T3, transformando o espaço maior em um pequeno andar do tipo T0, ou T1. Existem outras opções que poderemos sugerir dependo da sua ideia de projeto. As diversas entradas poderão facilitar as utilizações independentes se assim o desejar. Localizada na Freguesia de Candemil e Gondar, esta distancia-se em cerca de 10km, da sua sede de concelho a "Vila das Artes", Vila Nova de Cerveira. O facto de se encontrar a 3km do nó da Autoestrada A3, permite deslocar-se facilmente aos grandes centros urbanos, como Braga ou Porto, estando a cidade do Porto a cerca de 1 hora de percurso. Outra cidade com aeroporto internacional será a cidade de Vigo da vizinha Espanha, a cerca de 30min de distância, aeroporto, 40min da cidade. Com ótimos acessos, em estrada alcatroada, e com serviço de fibra-ótica (internet de alta velocidade) disponível o que lhe permite serviço de internet premium podendo mesmo criar o seu espaço de trabalho / escritório com as condições ideais. Com exposição solar predominante a Sul / Poente, e um enquadramento rural, oferece um ambiente calmo, rodeado pela natureza e o encanto das serras no horizonte.

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